2004年，成都房产将步入城市运营时代。城市形态影响商业布局，成都同心圆式的城市结构，也使成都商圈呈现单核心分布特征。由春熙路、盐市口、骡马市这三大老牌商圈构成的都市核心商圈，历来是全成都人消费和购物的首选之地。2004年，商业地产的异军突起———
春熙路商圈价值无限
春熙路商圈是在城市发展过程中自然形成的，具有丰富的历史积淀，是成都不可或缺的一张名片，素有“到成都不逛春熙路等于没到成都”的说法。随着新的规划，春熙路商圈进一步将红星路、大慈寺片区纳入了自己的势力范围内，谋求自己的霸主地位。虽然该商圈内的土地已是捉襟见肘，但是商业地产的开发仍在如火如荼地进行，如紫薇银座、新和·春熙时代、时代广场、科甲大厦、第三地等。一位从事商业地产的专家告诉记者，其实春熙路商圈的价值是无限的，因为土地资源是有限的。春熙路商圈具有其它商圈不可替代的惟一性，其历经数百年沉淀下来所累积的购物的便捷、舒适，所营造的霓虹灯等商业氛围，使其商业价值已潜移默化地得到了人们的认可，而经改造后，不论是步行街、小品、霓虹灯等的布景进一步提升了春熙路商圈的商业感觉，商机的提升不言而喻。
盐市口商圈渐成气候
盐市口商圈同样也是成都核心商业地段，但这里的交通、规划、破旧房屋等各种历史和现实因素，使其在区域的总体建设上比春熙路慢了一拍。但是，盐市口广场、九龙广场等商业建筑的出现，让盐市口商圈渐成气候。随着2003年大地·城市脉搏、国泰·现代之窗等商业物业的开发，人民商场欲重建巨MALL的规划出台，盐市口商圈大有和春熙路商圈决一雌雄之势。
骡马市商圈焕发生机
骡马市商圈近几年似乎在春熙路、盐市口这两大商圈的强势竞争中沉寂了，但随着太平洋百货、家乐福、好又多、苏宁电器的开张开业，熊猫万国商城、新城市广场、金色夏威夷，尤其是即将亮相的建筑面积达10万平方米的钱江铂金时代商业广场的开发，打破以往商业中心形式单一的局面，塑造多尺度、多层次、多形式，不同氛围的商业广场、街道空间、圆形中庭、曲线形的购物街、折线形的庭院组合，收放自如，有效塑造极其丰富流畅的商业空间。其聚集的商气、人气也相当可观，为骡马市商圈的发展注入新的活力。
由此可见，在一个集时尚化、个性化、特色化的品牌商品聚集地的核心商圈里面，三大商圈都在不断地扩大自己的势力范围，扩充自己的实力，为即将到来的新一轮商业物业竞争厉兵秣马。早报记者陈竺
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