当一个地区的入住居民呈现出多元化特征，市场就已经凝聚巨大的商机，而释放和满足这一部分市场需求的商业地产自然也就应运而生
2005年将在温江举行的中国第六届花博会将使温江的人气指数与商机得到巨大提升目前的温江的休闲消费正处于需求量上升期，商业地产项目也开始启动，展示温江极具休闲娱乐餐饮需求特征的“欲望温江”已渐露峥嵘
后发制人占据高点
2002年5月28日，温江撤县建区，建设文化名区的工作开始如火如荼地展开，与此同时，打造“五加二生活方式”的温江房地产大盘开发也随之进入销售与入住阶段。据成都健鹰广告公司总经理杨健鹰分析，当一个地区的入住居民呈现出多元化特征，即本地长住居民与周末时段居民已经形成两股足以影响当地文化消费的主流时，市场就已经凝聚巨大的商机，而释放和满足这一部分市场需求的商业地产自然也就应运而生。虽然温江商业地产较之其它郊区发展较晚，但是由于其发展期在处于整个成都商业地产走向成熟的阶段，又适逢中国花博会正式选址温江与光华大道温江段的即将开工，因而温江的商业地产在整个建设与业态的规划、设计与后期的商业经营方面，后发制人，占据了很高的起点。
温江向来有成都后花园之美称，素以“水秀怡人，花香诱人”，是都市天然氧吧，有着发展休闲文化经济之都的天时与地利、人和之利。“休闲之城”的个性特征，相当于成都之于中国，温江之于成都。当温江挟郊区大盘之势演绎着成都房地产之个性化大盘时代之时，这个成都楼市的“华南板块”也给居住者提供了一个完美的自然、人文、诗意的居住胜境。
巨大商机凸现温江
温江拥有成都国际音乐会堂、国际高尔夫俱乐部、图书馆等一批文化设施，吸引了西南财大、四川水电学院、省交通学院、省农业学院、成都行政学院、四川农大水稻研究所、省食品研究院等高等院校和科研院所，以及成都七中国际学校等名牌中学。森宇音乐花园、边城水恋、海峡新城、置信柳城谊苑等郊区大盘已经完成了面向大都市高雅人居休闲中心的建设。成都阿佩克斯旅游地产公司刘建忠总经理说，目前温江的休闲消费正处于需求量上升期，展示温江极具休闲娱乐餐饮需求特征的“欲望温江”已渐露峥嵘，而与之相对应的休闲娱乐商业地产项目却处于开发量不足的非常时期。
三年前的“住在温江”，让温江的人居居住环境渐入佳境，随之而来的“欲望温江”必将温江的商业地产，尤其是休闲商业地产带上快速发展之路。去年，2005年即将在温江举行的中国第六届花博会的消息一经公布，就已经昭示着支撑温江经济的一大产业将拥有巨大的发展契机，与此相对应的人气指数与繁荣商机也将得到巨大提升。加上预计年底即将全线贯通的光华大道则给予了温江商业需求和商业辐射能力以强劲支撑。届时，温江休闲商业将渗透到临近郊县，如郫县、双流、新津乃至整个成都市区。当巨大商机出现到一定程度时，投资商业地产就会成为市场纷纷乐道并付诸实施之事。
投资欲望充分释放
在去年底召开的“温江首届商铺投资论坛”上，出席的各位经济、商业、地产专家对温江休闲商业地产作了良好的前景分析，会上，天祥房产总经理晏学剑就目前休闲文化消费在温江的储备情况作了详细介绍，引起了温江乃至成都投资者的巨大兴趣。晏总还说，在商业地产的业态定位上，项目一定要迎合市场消费欲望，从而将投资者的投资欲望得以充分释放，并将围绕商业地产而进行的各种资源整合后发挥到极致，以达到商业地产参与方均赢的目的。在这次投资论坛上，一位投资者告诉记者，在温江本地，休闲消费由来以久，但是由于温江离成都路途较近，加上温江一直缺乏定位于休闲娱乐观光购物为一体的一站式综合商城，许多具有一定经济实力与文化品位的人纷纷前往成都进行消费活动。而温江首个纯大型商业地产边城假日广场则无疑为填补了温江稀缺性经营作出了贡献，满足了先进经营业态与投资者的需求。这位投资者认为，即将于今年五六月投入使用的边城假日广场必将挽留住这部分消费者，因而给他在该项目的投资行为带来巨大期望值。
早报记者曾梦华
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