早在三国时期史书就有记载的“华阳”是古蜀国三都之一，地理位置得天独厚。如今，成都市南移工程给华阳注入了蓬勃生机，“华阳”再度绽放出迷人风采，一个30万人口的副中心城市即将在这里崛起
去年“南部新区”的建设，不仅让华阳在2004年的成都楼市中持续成为一个热门的板块，也为成都带来了更多活力。“南部新区”建设的启动也成为了华阳房价的“分水岭”，随着心怡·左岸花都、天府长城等高品质楼盘的相继推出，“新城南”的房价迅速从不到两千元攀升到两千甚至三千元以上。随着今年上半年锦官丽城·亲水湾等高品质楼盘的推出，整个片区的楼盘的品质和价格将得到进一步提升。
新城南春天来临
对于“新城南”板块的投资潜力和成长性，左岸花都的邹经理作了这样一个比喻：华阳好比是一只“成长股”，相对成熟区域的“绩优股”和没有发展前景的“渣渣股”，这个区域的房子对购房者而言，是不用付出太大的代价却能获得良好收益和前景的。
华阳之于成都类似于浦东新区之于上海，朝阳区之于北京，天河区之于广州，福田区之于深圳，这些城市副中心与新城南有着相似的背景。尤其是2004年，随着市中区大规模的可开发用地越来越少，物业形态逐渐以商业地产为主，住宅开发逐渐向郊区转移。尤其是南延线和华阳，随着去年心怡地产、深长城等大盘的不断增加和面市，以及今年锦官丽城等高品质楼盘的推出，整体的居住品质不断提升，新城南将真正迎来它的春天。
作为华阳房地产开发先锋的三和、森宇、三佳，在华阳的房地产开发中掘得了第一桶金。那个时候，华阳30万一亩的土地没有几个开发商敢接招。而现在，中和镇粮站的土地在去年拍卖中已卖到80万一亩的“天价”。中和和华阳的房价也从2000年初的几百元钱分别上涨到1500元和2000元以上，并在销售上呈持续火爆的形势。华阳滨河花园的近2000套房子在销售上已经接近尾声，天府长城开盘就已封盘，左岸花都2期因排号的人太多不得不终止排号。而尚未开盘的锦官丽城的500多套房子已排了900多号，中和镇的“城南春天”200多套房子也排了300多号。另一靠近川藏公路的楼盘“爱家馨城”也销售火爆。
新“CLD”呼之欲出
随着各种高中端楼盘在“新城南”片区的推出，将彻底改变人们过去“用距离换面积”的郊区房产印象，从而成为真正的提升居住品质的居住方式。锦官丽城的杜总告诉记者，“锦官丽城·亲水湾”作为新希望房产继成功开发成都锦官新城、大连新希望花园、上海四季全景台后的又一力作，有联排别墅、四拼别墅、叠加别墅、多层和商业广场等多种建筑形态，是一个低密度、高品质的住宅小区。这高品质楼盘的推出，将会大大提升该片区的综合品质，提高片区的知名度，促进片区的开发销售，使片区逐步成为一个高尚的居住片区。
四川纪风房地产开发公司的总经理何波也认为，“中和将是南部新城的前花园”。随着市政府南迁及各种利好政策的出台，高品质楼盘的不断推出，“新城南”未来必将成为成都的“CLD”。而作为“新城南”地理位置上最前沿的中和镇将会有更多的机会。
三和房产的副总经理陈浩则认为，新城南板块有其自身的优势，交通迅捷、便利、自然条件好。市政府南迁、天府大道将成都与其紧紧联系在一起，已完全不是“郊区楼盘”了。新城南片区已完全摆脱“郊区楼盘”的概念，向高品质、高档次、高性价比的社区迈进。随着各大知名开发商的进入，其“未来中央居住区”已具雏形。对投资者而言，其增值空间很大，安全性也很好。
早报记者周琦
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