沿用多年的物业管委会年内将全面退出

　　本报讯记者昨天从北京市国土房管局获悉，从今天起，本市所有小区都将成立业主大会，并选举产生业主委员会。而沿用多年的“物业管理委员会”也将在今年年底完成历史使命，最大代表业主权益的业主委员会将闪亮登场。“五一”节前要在条件相对成熟的区域进行试点，第二季度，完成五分之一以上管委会的转换工作。到三季度末，管委会转换数量要

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达到总量的60%。

　　昨天，市国土房管局的有关负责人在接受记者采访时说，在此前已组建物业管理委员会的，要在今年年底之前，全部实现向业主大会及业主委员会的转换，成立业主大会并选举产生业主委员会，并且要将《物业管理委员会章程》修订为《业主大会议事规则》，同时制定《业主公约》。新建居住小区，入住率达到50%或首户业主入住满两年的，要成立业主大会，并选举产生业主委员会，一个物业管理区域成立一个业主大会。而老旧居住区域，要在改善基础条件下，逐步成立业主大会，原则上一个物业管理区域不超出一个社区居委会管理的范围。1

　　作者：徐曼