二手房交易下半年将出台重大政策
本报讯北京将在今年下半年出台促进二手房市场的重大政策。市发展改革委固定资产投资处处长宋宇昨天透露，新政策将涵盖四大思路：方便交易、简化手续、降低成本、规模交易。宋宇说，新政策一出台必将对北京的二手房市场起到很好的促进作用。目前此项政策正在紧张酝酿中。
“该政策的有关细节还没有最后敲定。”宋宇对记者说，“有关上述思路的具体做法也还在探索中。”他举例说，比如交易手续将采取“一个窗口”负责制度，买卖二手房的人只需要在一个窗口就可以办齐所有的手续，为交易者提供方便。在降低交易成本方面，新政策将倡导增加交易网点，加快交易的效率，交易点将从土地交易中心向社区、街道和互联网延伸。在扩大规模交易方面，新政策将在二手房市场上引入批发租赁企业来扩大交易规模，宋宇说：“这类企业可以被看成是具有雄厚资金实力和较强专业背景的‘批发商’，既可由房地产商专门开展业务，也可由中介公司转型，这些企业通过对较大规模二手房的重新装修包装以‘批发’价格租给来京求学、就医以及短期商务人士。”
据介绍，目前北京的存量房有2.2亿平方米左右，其中具备进入二手房市场条件的有1.1亿平方米左右，这些房子大多在上世纪90年代修建。“但是，北京目前的二手房交易量与这个数字相比却是微不足道的”。宋宇说，目前北京二手房每年的交易量仅为260万平方米左右。
宋宇介绍说，除了在交易过程中提供方便外，政府部门还将加强对市民二手房消费观念的引导，“目前北京还没有形成二手房交易的消费习惯”。今年下半年出台的政策将对激活北京的二手房市场起到积极的作用，另外，北京房地产三级市场也将得到规范。
此外，宋宇还针对日前出台的4号文件会对北京房价造成的影响说，北京的房价不会出现大波动，某些楼盘的较大幅度波动多是商业行为，消费者要理性对待。1
作者：陆纯
