本报讯(记者黄峰实习生王海波通讯员詹珉)去年，二手房的房价不断上涨，但拆迁时，评估机构的评估报告中的“ 房价”不见上涨，不少拆迁户提出异议。

　　今起，我市房屋拆迁评估将“随行就市”，按照房地产市场现实价格估价。

　　今日，《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》开始实施。该《意见》对拆迁评估价格

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、房屋装饰如何补偿、拆迁评估 机构的选定等都作了明确的规定。

　　过去，在我市的房屋拆迁中，对于房屋装修的补偿，不少拆迁户认为比较低，但不知道如何力争。《意见》明确指出 ，房屋评估价里不包括装修的补偿，被拆迁人可要求就装饰装修补偿进行单独的评估。

　　市规划局有关人士称，该《意见》出台就是使房屋拆迁规范化、程序化和透明化，充分保护广大拆迁户的利益。据悉 ，我市今年房屋拆迁达到3万户左右。

　　拆迁估价以“现价”为准

　　房屋拆迁估价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对房屋的市场价格进行评估，以现实市场价格为准 。

　　搬迁补助费、临时安置费、装修补偿等不计入房屋评估价

　　房屋装修补偿可单独评估

　　拆迁估价机构由拆迁户投票产生

　　拆迁评估价要“随行就市”

　　拆迁估价时点为《房屋拆迁许可证》颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估 价时点。这样就要求估价机构按房屋当时的市场价进行评估。

　　拆迁估价要公示7天

　　对估价有异议可申请复核

　　拆迁户可申请房地产估价师协会技术鉴定

　　拆迁户拒绝估价的，估价机构可搜集相关资料评估

　　拆迁估价费、鉴定费由谁交？

　　房屋拆迁估价费由委托人承担，鉴定费由申请人预交，经市房地产估价师协会专家委员会鉴定估价报告结果存在问题 的，由估价机构承担鉴定费；经专家委员会鉴定原估价报告合法、规范、合理的，鉴定费由申请人承担。估价费、鉴定费收取 标准按照市物价主管部门的规定执行。

　　出具不实估价报告要受罚

　　估价机构和估计师出具不实估价报告的、与拆迁当事人一方勾结的，一经查实，都将受到处罚。

　　产权调换作为拆迁补偿的也参照

　　以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，可以参照《意见》执行。