开发重点：珠江新城、琶洲、金沙洲
本报讯记者赵燕华、实习生刘洁、通讯员穗房宣报道：记者从昨日下午召开的“广州市土地储备开发出让座谈会”上获悉，今年广州市计划出让31幅经营性国有土地使用权，总用地面积107公顷，总规划建筑面积267公顷。今后广州市土地出让将坚持政府主导，地块开发必须与城市建设有机结合的新思路。
今年广州市计划出让的土地分布为天河区9幅，海珠区7幅，白云区8幅，番禺区3幅，荔湾区和越秀区各2幅，商住用地为19幅，而商务办公、旅业、商业、影剧院用地共12幅。今年计划土地供应量是去年23.3公顷的4.5倍，推出的这些地块基本都已开发成熟，开发重点是在珠江新城、琶洲、金沙洲等。
对金沙洲和员村地块的整体开发、并以招标的形式出让计划，使昨天前来参会的30家房地产发展商产生了浓厚兴趣。广州市土地开发中心主任蒙琦表示，今年出让地块在做法上将有改进：对于整个区域性成规模的地块，由过去单一的卖地，转为由开发中心对地块控制性规划下，再作出详细规划，即对环保、绿化、停车场、服务设施以及建筑标准如通风等都进行强制性标准的规划，这样有利于把握好地块开发与城市建设的有机结合。同时，采用招标的形式出让，投标书评分办法中，土地使用权出让价款报价占60分，地块设计方案30分，投标单位资质、资金、业绩等及有关证明材料10分，也就是说，要综合考虑规划设计和开发商的实力。有发展商认为，这体现了广州市土地市场日益走向成熟和规范。
据透露，市土地开发中心现储备经营性国有土地为755公顷，今后将继续加大土地供应的透明度。（夏天/编制）
