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　　2000年2月，林霞（化名）女士通过昆明市一家房屋信息服务部在江岸小区买到一处房子。双方签订了住房买卖协议书。不过，2004年3月末，卖房人张龙（化名），却突然告诉林霞，他们将房子租出去了，不卖给她了，叫她立即搬走。几天之后，两名陌生人突然来到林霞的单位，告诉林霞，他们已经租下了张龙的房子，要求林霞立即搬出去。

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　　林霞 我是买房子不是租房子

　　据林霞介绍，2000年2月17日，她与张龙签订了协议书，林霞先支付给住房产权人张龙人民币20000元，张龙将房屋移交给林霞；张龙在三个月内将该住房产权办在林霞名下，林霞再支付尾款人民币66000元。双方还约定，协议签订后，双方应认真执行，如有违反，违约方必须承担因违约给对方所造成的全部损失。协议签订后，在中介人与一位朋友在场的情况下，林霞按约定将人民币20000元交给了张龙，张龙也给林霞写了收条。

　　不过，张龙并没有按照双方约定，在协议签订后3个月内将住房产权办往林霞名下。林霞多次催要，但张龙一直以他的房产证被单位扣押为由，没有交给林霞，只是不断地安慰林霞：“不要着急，你放心，房产证一定会给你的。这不影响你的居住。”叫她放心。2003年7月左右，张龙告诉林霞，希望她再给他交付一些钱，但遭到了林霞的拒绝。林霞认为，双方应该遵照协议，在张龙没有把房产证过户的情况下，她不能支付此款。

　　2004年3月中旬，张龙妻子良女士打来电话，告诉林霞，房产证已经办下来了，只要她有时间的话，就可以到公证处办理过户手续。“虽然很高兴，但当时我很忙，抽不出时间。就回答说过几天再去办理此事。”可是，3月末，良女士又打来电话，语气生硬地告诉林霞，他门已经将房子租给别人了，叫林霞尽快搬走。“接到电话后，我愣了好半天，就是搞不懂其中的奥妙，怎么会突然变卦呢？”林霞回忆说。“早知道这样，真后悔当初没有及时与他去办理过户手续。如果当初就办理了，也许就不会有今天的麻烦了。”林霞不时地摇头，“不过，我一直都不相信这是真的，总是以为事情还会朝着好方向发展。”

　　不过，事情并没有像林霞希望的朝着好方向发展。3月28日，林霞正在单位工作，突然来了两个陌生的男人，他们告诉林霞，他们已经将张龙的房子租下了，并拿出一些证明资料，要求林霞立即搬走。

　　事情来得太突然了，林霞感到莫名其妙：“明明是我的房子，为什么张龙给租出去了？”林霞就告诉那两名陌生人，房子是她买的，他们无权与她交涉。但是，那两人却不从。“他们在我的单位与我大吵大闹，并且还多次威胁我。”林霞说到此处十分激动，“我非常害怕，就报了案。”

　　4月1日，林霞把张龙夫妇也叫到了拓东派出所。派出所中，张龙夫妇更叫她气愤，他们曾经一度既不承认委托中介卖房子，也不承认与林霞签订过卖房协议，更说没有拿林霞的20000元首期付款，“当时简直气炸了肺！”不过，后来张龙夫妇又告诉林霞，他们可以退还10000元，剩下那10000元不退还，“说什么充当房租费，可是，我当时是买房，不是租房。”林霞身子有些颤抖。过了好一会儿，林霞平静地说道：“半年前，我花了10000元重新装修了房子，在装修前，我还与他们联系，催要房产证，可是他们还是告诉我，不要担心，不会有问题的。现在闹到这个地步，我也没有什么特别要求，只是要求他们退回那20000元，装修的费用我可以放弃。”

　　张龙妻子 林霞在说谎

　　张龙妻子良女士告诉记者：他先生张龙确实与林霞签订过住房买卖协议，他们现在也确实将房子租给了另外两个人。但是，情况并不是林霞所说的那样。

　　“其实协议是无效的，房产人是我，不是我与她签订协议，再者，协议也已经过期了，属于无效合同。”良女士说道。据良女士介绍，协议签订快到3个月时间，良女士就告诉林霞，房产证不在她手里，房子不能卖，“但是林霞说她可以等。”良女士说要不就当出租，400元一个月，“林霞也没有表示反对。”由于房产证一直不在手里，就不能办理过户手续，然而，林霞已经居住了4年光景，“她只交了20000元，不能住那么久，她应该再交一些，这是理所当然的。可是，林霞并没有那样做。”

　　时间往后推移，按照400元的租金，今年2月已经到期。良女士催林霞付款或者腾出房子，“可是她一直不接我的电话。没办法我就将房子出租给另外两个人了，后来我弄清楚了她的公司地址，那两人就到她公司去找她。”

　　良女士否认了林霞的一些说法。那两位租房人并没有恐吓她，反而遭到了她的恐吓，“租房人刚到她的公司，没说几句话，就报了110，后来她又与那两个租房人坐下来商议，表示她考虑两天，没有想到她竟然找人恐吓那两位租房人，说了许多恐吓的话。弄得租房的人挺不安的。”另外，良女士告诉记者，她也不知道林霞装修房子的事，“那天在派出所，我只是说协议不是我签订的，并没有说其他的。”4月2日，他们与林霞已经协商了，“协商后的气氛很好，我做出了让步，答应退还给她10000元，林霞与她老公也答应考虑一下，可是，真没有想到她又出尔反尔。”

　　良女士对中介也不满意：“他们收了林霞的中介费。”

　　记者电话采访了中介人员，中介人员对林霞的说法没有表示反对。

　　记者就此事咨询了律师，律师告诉记者，如果双方有协议，就应该按照协议办事。

　　到记者发稿时，良女士与林霞都表示如果协商不成，他们将运用法律武器，维护他们各自的合法权利。

　　（春城晚报）