55岁的陈雯英是上海辰毅房产经纪公司平武店的业务员，身材矮矮胖胖的她能说会道，子虚乌有的东西通过她“口吐莲花”仿佛就凿凿有据。她编造的谎言使一个个买房、卖房者掉入“黑洞”。一年不到的时间，10名受骗者的61.5万元巨款落入陈雯英的囊中。日前，长宁法院以诈骗罪判处陈雯英有期徒刑19年，并处罚金30万元。
诱惑：高额回报
2002年2月，70岁的袁某走进辰毅中介公司，她和陈雯英很熟。这天，陈雯英告诉她一个“好消息”：“公司要低价收购平武路150弄的一套房子，老板最近手头有点紧，想调点‘头寸’。”虽然是天天打照面的熟人，提起要借钱，袁老太太没接腔。陈雯英马上抛出关键一招“棋”：“这套房子很便宜的，收进来后马上抛出去就能赚差价。老板说了，你帮忙‘调头寸’，赚到钱会分给你的。我们老板很讲信用，不会食言。”经不住高额回报的诱惑和陈雯英的如簧巧舌，袁老太太从自己的积蓄中取出5万元捧给她。几个月过去了，陈雯英允诺的高额回报不见踪影，就连5万元的本钱也没再听她提起。
诈骗：一房两卖
2002年5月，霍某把平武路18号的一套住房拿到陈雯英处挂牌出售，霍提出最低底价是13万元。为断霍到其他公司挂牌的“后路”，陈雯英设法将霍的房产证、户口簿和身份证等全部拿到手。一个月后，下家顾某看中这套房子，陈雯英便以10万元的低价将房屋出售给顾某。因为陈雯英和霍某面孔相像，陈雯英便“全权代理”，在房产交易中心替霍某签了字画了押。“偷天换日”的手法在陈雯英那里是“常规武器”。为独吞房款，她常常找个与产权人眉目相仿者到交易中心迷人眼目。霍某10万元的房款悄无声息地落到陈雯英的袋中。两天后，这套房子又“一女嫁二夫”，再卖给华某，陈得手8万元。所有这一切，房主霍某都蒙在鼓里。
记者点评
房产中介中有不少不为外人所知的“黑洞”，其中内幕也不可能一一曝光。为防止“跌”入其中，能做到的就是“亡羊补牢”：审核清楚中介公司提供信息的真实性；交付钱款时必须拿到中介公司收据；交易前同中介公司签订规范合同；不轻易将房产凭证或者复印件、印章、身份证、户籍资料交给中介公司。一旦财物受损，凭收据和规范的合同便能为自己获得应有的赔偿。本报记者袁玮
