【龙虎网讯】南京各高校学生不断扩招，学生公寓已经明显紧缺，使“学生公寓”成为了一种新的地产商机。而上海就曾出现过这种现象，精明的开发商瞄准了这一“商机”，开始与校方合作建学生公寓，比如上海交通大学、复旦大学、同济大学的新校区的学生公寓就是由房地产开发商投资建造，收取租金回报。但南京目前还没有哪家房地产公司敢首吃螃蟹，究竟原因何在？南京的房地产开发商对此事看法也不尽相同。
南京21世纪房地产开发有限公司副总经理季向前认为，南京地产虽然没有出现建学生公寓的现象，但其实早就有这种苗头。比如南京仙林大学城、江宁大学城周边建造的住宅中，有一部分是由高校老师购买，或者是业主出租给附近的大学生居住。这是市场杠杆自动调节的结果。季总也不否认投资这一种新产品，投资回报周期实在太长，现在的地产开发商都希望投资的项目尽快收取资金，再开发另一个项目。季总表示，如果开发商与校方商谈得比较理想，以后还是会考虑投资该项目，毕竟“学生公寓”也是一种市场需求。
汇景置业是一家合资公司，总经理王伯平先生对“学生公寓”这块“蛋糕”几乎没有兴趣。他认为“学生公寓”始终是地产行业非主流产品，这种产品投资不划算。原因有三，首先是租金不会高，二是相对来说需求量有限，三是现在的开发商都不会做这种收益小的长期投资，目前房地产资金比较紧张。虽然这也是一种潜在的商机，但王先生认为不会是强有力的有效需求，这也是南京众多开发商没有把握这一商机的主要原因。
作者：马潇清
（来源：金陵晚报）
