不懂法丢了租赁权
晨报记者李郭平通讯员孙文萍报道所租用的房屋换了新主人，可承租人却认为自己是和老房东签的租赁协议，和新主人之间没有任何法律关系，从而不愿向新主人支付租房费。结果承租人徐某为自己的固执付出了代价，日前青浦法院除判令其支付房租，还支持新房东要求许某腾退房屋的诉请。
2002年2月，徐某从老邻居顾某处承租了青浦镇的两间门面房，约定租金每年1万元，租期5年。然而一年后，顾某告知徐某因手头急需资金，想把房子卖掉，问徐是否想买下房屋，徐回答只想继续租房，不想买房。于是，顾某便把这两件门面房到中介公司挂牌出售。
2003年5月，干某经房产中介公司介绍，以人民币32万元从顾某处买下了这两间门面房，同时与卖主顾某约定原租房协议仍有效。合同签订后，干某与顾某办理了房产权过户手续，干于2003年6月15日取得房产权证。同年7月，干某以特快专递形式书面告知徐某所承租的房屋已由顾某卖给自己，接到告知书望按原租房合同履行，并附上房产权证书复印件一份，对此徐某未予理睬。去年11月16日，干某到徐某处催讨房租，但徐某仍不理会，表示自己并未与干某签过租房协议，没有义务向其支付房租。在这种情况下，干某于2004年2月向法院起诉，要求徐某支付租金，解除双方租房协议。
法院认为，房屋转让后，但徐某与顾签订的租房协议合法有效，干某取得房屋后，与徐某之间应继续履行原租房协议。但徐某在收到干某告知书后，理应知道租赁房屋的权利人已变更，应向新房主支付房租。但徐某未支付租金超过六个月，因此，法院一审判决干某、徐某双方解除合同，徐某应当腾退房屋并支付干某房租。
