来自天津的地产大腕顺驰从去年起到今年年初，一直表示其南京河西项目滨江奥城的房价要“奔七”。“奔七”的宣言仍然余音绕梁，但滨江奥城的定价却悄悄地“缩水”了。记者昨日从售楼处获悉，其开盘均价已经确定为5500－6000元／平方米。
从去年土地刚刚竞拍成功就说出房价“奔七”的豪言壮语，到如今进入试桩阶段自降身价，开发商在梦想和现实之间做出了选择。业内人士认为，开发商之所以出现转变，无非
有三种可能性：其一，作为“外来和尚”，顺驰在南京的房地产市场涉足不深，只是依据以往在外地的开发经验，匆忙作出了价位的选择。随着对南京市场了解的逐步加深，开发商意识到如果滨江奥城的房价率先“奔七”，将使自己在奥体板块激烈的竞争中处于被动地位，因此决定调整开盘价位，采取低开高走的定价策略，待周边配套成熟之后再提高房价；第二种可能性，开发商当初宣称房价“奔七”可能只是一种炒作。虽然顺驰在天津是排名第一的开发企业，但在南京不说是默默无闻，至少大多数购房者都对这个名字比较陌生。宣称房价要“奔七”，可以让自己脱颖而出，让南京的老百姓知道有这么一个地产大腕要在河西新城建一个价位远超周边楼盘的高档社区；而第三种可能性，则是因为在“奔七”宣言发布之后，无论是购房者还是业内人士，都不认同奥体板块的房价在目前的市场条件下过早地“奔七”，舆论的压力促成了开发商的转变。
尽管5500－6000元／平方米的价位仍然不算便宜，但从奥体板块的发展潜力来看，这个价位还是能够被一部分购房者所接受的。因此，无论开发商的转变是出于哪种原因，其对价位的调整应该说是一种尊重市场规律的明智选择。 陆艳
