律师称：屋顶防水由屋主处理，地面防漏由楼上住户负责
本报讯 记者雷鸣、实习生江微报道：最近天气潮湿多雨，多位广州市民向本报反映：自家的天花板渗水，不知该由谁来处理。
家住和平西路的冯女士反映，她家住在顶楼，六七年前房子的业主在楼顶上又加盖了
一层，可能把水池的管道设置在她家的上方，所以她家天花板渗水已有六七年。“虽说渗水滴得不是很大，但天花板没一天是干的”。
家住三元里的王小姐说，她家天花板渗水已有一个多月，开始是一滴一滴的，现在要用水桶接了。王小姐住二楼。这栋楼是集资楼，于1997年建成，保修期3年。她说，1999年前后，一楼厕所天花板渗水，由于在保修期内，物业公司上来把她家的厕所挖了，“一楼的没花一分钱”。现在保修期已过，物业公司说她家天花板渗水原因是楼上的防水层没有做好，要挖开三楼厕所加固防水层。物业公司认为，三楼住户应负责维修。但三楼住户说，他自搬进来就没改过房间结构，楼下渗水责任不应由他负。
广东中诚济法律师事务所许奋飞律师分析，王小姐、冯女士反映的问题都属于房屋质量问题，首先要向房屋质量检验机构提请鉴定，再由该机构判断原因、责任归属及提出修改建议。如果是屋顶防水问题，就应该由屋主负责，自己出资改进防水层；如果是地面防漏问题，就应该由楼上住户负责维修，直到天花板不再渗水为止。（侯颖／编制）
