生活日报4月16日报道
记者 田连锋 通讯员 王爱民 王燕
俗话说有理走遍天下，但在实际中，有理未必就肯定能打赢官司。日前，市中区检察院就受了一起当事人的申诉，但经审查，检察院最后却没有受理当事人提出的抗诉要求。是
检察院违法办案吗？不是。原来，是赵先生在庭审中请求不当，才导致自己明明有理的官司结果打输了。
赵某和李某原是一个单位的同事，1998年李某分得公房一套，并于次年参加了单位的房改，通过房改以2万元购买了该房屋的产权，因另有房屋居住，李某的这套房子一直闲置无人居住。这时赵某因住房紧张发愁，见此情况，遂找单位协调欲让李某将房转卖给自己，后经单位从中协调，李某把该房屋以其房改购房的原价格转卖给了赵某，赵付李2万元现金，李某把房产证交给了赵某，并相约李某与赵某抽时间一起去房管局办理过户手续。但两人一直未办过户手续，赵某购买该房后一直居住。
2000年初，李某在明知房产已卖给他人、房产证在赵某手中的事实，却在报刊上刊登该房产证的挂失声明。李某重新补办了该房屋的房产证后，又将房屋产权退还给房管局并办理了该房屋的租赁手续，要求赵某搬出该房屋。
赵某自然不服，遂以李某卖房后又反悔，违背了民法中的诚实信用原则为由诉至法院，请求法院确认其与李某的房屋交易合同有效，并判令李某协助其办理房屋产权过户手续，赔偿因李某拖延协助其办理产权过户所受的损失。
对于赵某的这一主张，李某不但出庭应诉，还提出了反诉，要求法院判令赵某无条件归还房屋，并支付房屋的租金、滞纳金和赔偿经济损失。
法院经审理后，不但判决赵某败诉，而且支持了李某的反诉要求。
本案赵某明明有理，为何却输了官司？
根据我国法律规定，房地产交易只有办理了产权过户登记才能生效。本案从表面上看虽然该房屋的买卖过程好像已经完成，但是当事人却忽视了房地产交易合同生效要件的特殊要求，故赵某要求法院判决其与李某的房屋买卖合同成立有效是得不到支持的。
在本案中，如果赵某换一个诉求，比如以合同无效是对方未尽义务所致，请求法院根据过错责任原则，判令李某赔偿其所受损失，或许还有胜诉的希望。
