本报讯 （实习生 朱贺记者田苗）不少客户签完合同，买了房子，才发现一大串问题正隐藏其中：有的是原房主拖欠物业管理费，有的是新户口迁不进。据有关业内人士认为，绝大多数的二手房纠纷，都是购房者在与卖房者签合同时忽视一些细节条款而引发的。

　　日前，吴女士在南岗区新发小区买了一套二手房，房子买到手入住了三个月后，电费出现了问题：自己按购电卡交的电费，可是却显示仍在欠费。由于购二手房时，只办理了房

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屋产权更名，而购电卡未更名使查询成了难题。经吴女士再三询问，才得知原房主交给她的电费卡上印的号码就是错的，电费交到了别人家里。找到原房主，原房主表示自己当年买的也是二手房，也没更过名，且找不到她的前一任房主了。经吴女士与电业部门多次协调，她才把交错的电费要回。由于一些卖二手房者不及时将户口迁出，致使买房者不能落户的问题也成为二手房交易纠纷的一个因素。

　　据黑龙江省天乐平律师事务所主任律师丁宁讲，二手房买卖合同中，部分条款仍然存在盲区。一些市民在购买二手房的时候，不但要注意房屋的产权证，更要注意房屋所必须付清的水费、电费、物业费、煤气费和热费等细节部分的条款签订，不要因此留下不必要的后遗症。