市房屋土地管理局首次发布新建商品房买卖指导价格

　　本报讯北京市国土资源和房屋管理局在发布了“住房租赁指导价格”以及“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”的基础上，昨日又发布了“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”。市、区国土房管局房地产交易管理部门上报的2003年7至12月份新建商品住房买卖预售登记备案（现售交易过户登记）成交数据显示，本市普通住宅成交均价

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最高的东城区达9374元/㎡；成交均价最低的是平谷区1144元/㎡。公寓成交均价最高的地区是西城区15142/㎡；成交均价最低的是大兴区4338/㎡。

　　此外，新建商品住宅价格监测数据还显示，由市中心向五环随着环线增加，价格逐渐降低；但是，受到商服环境、配套设施齐备程度、交通（特别

　　是公共交通）便捷程度等因素影响，国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。同一环线，东部地区价格略高于西部地区；北城价格明显高于南城，北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域，北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平（4500元/㎡至5000元/㎡）。

　　另据介绍，本次发布的是首期新建商品住房买卖指导价格，今后将以半年为周期定期发布，即8月份发布本年度1至6月份的指导价格，次年2月份发布本年度7至12月份的指导价格。住房消费者可以在北京市国土资源和房屋管理局政府网(WWW.BJGTFGJ.GOV.CN)、放心中介网（WWW.FXZJ.COM.CN）、部分新闻媒体查询十五区（县）和区（县）内各监测区域买卖指导价格。

　　价格水平 所在区

　　普通住宅 3 0 0 0 - 4 0 0 0 元/ 平方米 大兴区、昌平区、顺义区、通州区

　　4 0 0 1 - 5 0 0 0 元/ 平方米 石景山区、丰台区

　　6 0 0 1 - 7 0 0 0 元/ 平方米 宣武区、朝阳区、海淀区

　　7 0 0 1 - 8 0 0 0 元/ 平方米 崇文区

　　8 0 0 1 - 9 0 0 0 元/ 平方米 西城区

　　公寓 5 0 0 0 - 6 0 0 0 元/ 平方米 丰台区、通州区1 2

　　7 0 0 0 - 8 0 0 0 元/ 平方米 宣武区、崇文区

　　9 0 0 0 - 1 0 0 0 0 元/ 平方米 海淀区

　　1 0 0 0 0 - 1 5 0 0 0 元/ 平方米 东城区、朝阳区、顺义区1 2

　　作者：余美英