新闻提要：近日，一件离奇的私有财产受损案被南京市中院立案受理，案由竟是私家别墅暗地遭一家公司非法强拆。对此，别墅主人提起民事诉讼的同时，另以故意毁坏财物罪向有关部门提出刑事控诉。昨天上午9点，南京市中级人民法院开庭审理此案，别墅主人与被告别墅开发商南京利源物业发展有限公司（以下简称利源公司）在调解中因赔偿数额分歧太大，法院未作出一审判决。据悉，这一民事赔偿案在全国极为罕见。私家别墅转眼化为废墟

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　　今年35岁的南京市民随小姐是位女歌手，1996年，她看中了南京市江宁区百家湖别墅花园西苑第62幢别墅,并先后投资总计价值人民币100万元将其购买下来，其后因为生活和工作原因，她图省事就住到位于白下区的母亲家，只是偶尔到别墅里打扫一下，“因为别墅里面有很多东西”。随着时间推移，她产生了将别墅处理掉的想法。其间，她将别墅抵押给银行为朋友贷款作担保。

　　随小姐说，2003年5月份，她接到利源公司电话，该公司想回购她那180平方米的别墅，利源公司对她说，她周围两排总共8幢别墅中的7户业主都同意出售给他们公司，就剩下她一个了，他们公司愿出五六十万人民币收购，但她难以接受。

　　然而去年6月份，银行给随小姐打来电话说，作为抵押物的别墅不见了，这是怎么回事？随小姐告诉记者：“我当时接到电话后还以为银行在开玩笑，好端端的别墅竖在那里，怎么会不见呢？后来感觉对方语气很坚决，于是我赶紧奔到江宁区百家湖，砖头、瓦砾散于一地。我当时就哭了，随后就找到利源公司理论，岂料利源公司轻松地对我称，他们委托的拆迁公司拆错别墅了，他们愿出60万进行补偿。”

　　在其后的大半年里，随小姐多次从市区赶到江宁区与利源公司协商解决别墅被扒一事，但每次均未取得一致意见。今年1月底，已经为别墅忙得精疲力尽的随小姐无奈向南京中院递交了诉状，希望通过法律途径能彻底出口气。被告态度惹恼法官

　　昨天上午9点，这一罕见的民事案件在南京市中级人民法院第10法庭公开开庭审理。庭审中，随小姐的代理人——南京联和律师事务所刘佩宝律师认为，利源公司为谋取更大的经济利益，要将百家湖别墅花园西苑的61-68号8幢别墅低价回购后重新建设、销售。2003年5月，利源公司在既没有政府行政部门拆迁许可证和裁决，又未经随小姐同意的情况下，非法、强行将随小姐的别墅夷为平地，住宅内物品下落不明。利源公司的行为严重侵害了随小姐的财产所有权和住宅权。

　　2001年7月该别墅经银行评估价值为1032800元，同年南京市统计的平均房价为2900元/平方米，2003年南京市统计的平均房价为3900元/平方米，上涨率为34%。因此，被告毁损原告房屋时的房屋价值为1032800×(1+34%)=1383952元，室内装饰及物品价值197500元。故要求利源公司赔偿随小姐损失人民币1581452元，同时利源公司应承担本案的诉讼费用。

　　利源公司一位姓张的法务秘书作为本案代理人单独坐在被告席上。他认为，随小姐的别墅被拆除与他们公司无关，他们委托的拆迁公司应该是要拆61幢、63至68幢，却误将随小姐的62幢别墅拆掉，对此他们公司毫不知情,但愿意对随小姐作相应的补偿。

　　涉及本案的一些关键细节，例如西苑里有多少别墅、在同样地点盖同样的别墅，房价是多少、利源公司拆除别墅的目的是什么等，审判法官均向利源公司代理人张秘书作了询问，然而张秘书竟连称数个不清楚，有时还以“与本案无关”为理由拒绝回答。此举激怒了3位法官，“作为代理人，理应对全部案情了解，否则案件无法审理。如果你再这样下去，法官有权要求更换代理人，而要求利源公司的法定代表人出庭应诉。”

　　此后，张秘书才有保留地说出了一些内幕，利源公司拆除别墅的目的是因为别墅有质量问题。对于这样的回答法官显然很不满意，法官立即拿出利源公司给江宁某部门的报告书，“这上面明明写着利源公司拆除61至68幢别墅的目的是翻建，希望你如实回答问题，否则休庭，重新更换代理人”，在这以后，张秘书才直接回答问题。

　　昨天下午，记者欲深入了解本案的一些细节而与张秘书取得了联系，在记者问了几个问题后，他表示现在有急事，呆会儿与记者手机联系，可至截稿时止，记者仍未接到他的电话。调解失败，着手刑事控告

　　在经历了法庭调查、法庭辩论等阶段后，审判长依法组织双方进行调解，原被告双方均同意接受调解。刘佩宝律师说：“虽然我方损失很大，但我们还是愿意退一步，只要求对方赔偿150万，可对方只同意出90万，由于双方差距太大，法院宣布择日开庭。

　　昨天中午11点多，庭审结束后，随小姐及其代理人刘佩宝律师告诉记者，他们已就别墅被扒一事向公安部门以特快专递的方式送达了刑事控告书，主要控告利源物业发展有限公司的行为已经构成故意毁坏财物罪。

　　刘佩宝律师对此解释道，被告行为严重损害了控告人的财产所有权和住宅权，其行为性质特别恶劣，情节特别严重。根据刑法第275条之规定，其行为已构成故意毁坏财物罪。

　　对此，快报将继续关注。

　　作者：快报记者 宗一多 实习生 杨帆