第一，凡是那种含有太多泡沫（即隐性成本）的房产，建议坚决规避。比较适合投资的，应该是那些“概念”较少、实在的项目。

　　方法是：走访调查该物业附近项目的房价、租金水平，至少走访10户，记录数据，计算一个平均值，再据此计算出你想购买物业的投资回收周期（理想的应在7－15年）、年投资回报率（应在7％~20％之间）。

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　　第二，量入为出，有足够的闲钱才去买房。因为每个家庭都可能有意外急用，必须留足“应急款”；月供款最好是自己月收入的50％以内，千万不能满打满算不留余地。

　　第三，挤压价格泡沫的良策之一，就是购买合适的性价比较高的二手房。

　　第四，建议尽量不要购买期房、准现房，以免遭遇“货不对板”的尴尬和扯皮。

　　第五，尽可能避免在房地产泡沫鼎盛的“牛市”中购买房地产，从根本上防止被“套牢”贬值的风险。郑金坤