本报讯（记者杨兴文）按法规要求，本应加盖房产处公章的房屋所有权证，盖的却是政府公章。近日，双城市法院在一起民事纠纷中判决这样的房屋所有权证无效，它同时意味着我市所有类似的房屋所有权证丧失了法律效力。
3年前，哈市居民马某以抵债的方式，取得了其侄子在双城市开发的数套商品住宅的所有权，并在双城市房产处办理了房证。此后马某的侄子又将抵债住宅中的3套住房卖给他人
，由此引发房屋产权纠纷。但在法庭上，当马某理直气壮地拿出房证来证明自己是争议住宅的主人时，却被双城市法院判决房证无效。因为根据《哈尔滨市房屋权属登记条例》第六条“县（市）人民政府房产行政管理部门（登记机关）负责本县（市）城镇房屋权属登记工作”的规定，马某的房证应加盖双城市房产处公章，但实际上马某所持房证盖的却是双城市政府公章，因此判决无效。
那么，马某房证上为何盖着市政府公章而不是房产处公章呢？双城市房产处副主任辛宪忠说，1998年换新房屋所有权证时，省建设厅统一要求，设房地局的县（市）新证套印房地局公章；设房产处的县（市）则在新证上套印县（市）政府公章。据介绍，目前不仅是双城市使用这样的房屋所有权证书，哈市不少县（市）也在使用。这样就与1999年1月1日起实施的《哈尔滨市房屋权属登记条例》相矛盾，因而造成此类房证无效。
这一问题该如何解决？辛宪忠认为最好的办法就是按法规换发房屋所有权证。但换不换证、怎么换证还要取决于主管部门及政府的意见，这不单单是双城一个地方的事。哈市房产局产权处有关人士认为，如果是房产管理部门的原因造成居民房屋所有权证无效，房产管理部门必须承担相应责任。
