【简要案情】

　　读者戴女士去年看到某别墅的销售广告，经多次咨询对比，确定要购买其中一套。去年10月10日与开发商签订了一份认购合同。合同约定认购别墅一套及总价款和预付定金5万元等内容。戴女士按合同支付5万元后，开发商通知说不卖了。戴女士问，开发商只退还5万元定金怎么办？

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　　【律师观点】

　　湖北首义律师事务所杨群星认为，双方签订的认购合同尚不属于商品房买卖合同，属于预约合同。戴女士可以按照认购合同的约定，要求与开发商签订商品房买卖合同。如果开发商拒绝，则可以要求双倍返还定金。协商不成可以直接向法院起诉。（记者朱滨）（来源：武汉晨报）