提前还贷并非都合算 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2004年05月18日09:15 现代快报 | |||||||||
在升息预期下,不少“负翁”闻风而动,纷纷抢在近期去提前还贷。不过,昨日银行理财专家称,此时提前还贷并非人人划算,根据不同还贷期限、资金用途因人而异。提前还贷“有条件” 据南京多家银行介绍,眼下提前还贷出现高峰,有的银行网点一天就要办理二三十笔提前还贷业务。最近关于升息的预期很多,尤其是统计部门刚刚公布的4月份居民消费物价指
银行专家认为,如果贷款利率真的上涨,提前还贷的直接后果便是贷款成本增加。如果没有好的投资渠道,或者投资收益低于贷款利率,那么此时提前还贷比较划算。不过,他同时提醒市民,即使贷款利率真的调整,那么对于那些已经在还贷款的老客户来说,也是从明年1月1日起执行,因此老客户还可有一段缓冲时间。两类人不宜急着还贷 第一类,贷款年限所剩不多的“负翁”。目前大多数市民在选择还贷方式时都选择了等额本息还款法,即每月相等的还款金额。这种还贷方式,在前面几年所还贷款中更多还的是利息,越到最后几年,所剩利息越少,所还款项主要是本金。因此对于这些客户来说,提前还贷意义也不大。 第二类,有投资意向的客户。对于这些客户来说,即使有钱的话,也不要急着提前还款,因为一旦还完之后,如果再碰上收益率较高的投资项目想再贷款就会很麻烦,现在各家银行都收紧了信贷规模,贷款门槛比较高,而且一些经营类的贷款还提高了贷款利率,贷款成本也高很多。 作者:快报记者 王海燕 | |||||||||