本报讯公有住房通过房改买下成为私房后，一些房主对房子公共部位的维修找谁产生困惑：房改前，房子是公家的，住户交房租，共用设施坏了可以找收房租的“公家”修，可是现在房改了，房子是自家的了，共用的部分坏了该找谁修呢？近日，市民蔡先生就遇到了这样的事。
蔡先生说，他所居住的孙巷大楼30号503室是通过房改买下来的，现在水管户外共用部
分出现沙漏现象，虽然找人来修理过，但是情况没有根本好转，漏水依然存在。他不知道像这种共用设施出现的问题究竟应该归谁管，维修的费用应该谁出？蔡先生的情况在其他购买房改房的市民身上也发生过，沁园新村375号6楼的三户居民就遇到了屋顶漏水的问题，因为是顶楼，一到下雨天，这三户人家的屋顶就会漏水，他们也不知道该向谁反映，谁又能来解决这个问题，拖了好几年一直没有修。
对此，记者采访了无锡市物业管理中心有关人士。据介绍，针对上述情况，2004年1月，无锡市专门制定出台了《无锡市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》，并且已经从2004年2月1日起开始正式实施。按照新的管理办法规定，共用部分出现损坏，需要维修的，在新建的住宅小区，有明确物业管理单位的，由物业管理单位负责；原有老住宅中没有明确的物业管理单位的，原归房管所管理的公房由房管所负责，各单位自建的住宅，房改后产权归个人所有的，由原产权单位负责。维修的费用从房屋维修基金中支取。像蔡先生的这种情况可以先弄清房屋的管理单位，再向管理单位报修，管理单位会给予相应的维修。今后其他业主出现相应问题，有物业管理部门的找物业部门，没物业管理的可以找原产权单位联系维修。
（贺蕴宙程伟）
