本报讯《南京市建宁路市场群控制性详细规划》昨日向市民公示，一旦规划获得通过，“第三商圈”正式落户下关区，建宁路市场群将再次获得腾飞机遇。
规划分ABCD四片区
据介绍，此次规划提出了建宁路市场群的功能定位：以日用工业品经营为主，把该区
建设成南京核心商业圈，并在华东地区有一定辐射区域的日用工业品市场群。用地范围东起中央门，西至长平路，北到铁路,南止金川河，总用地面积1.21平方公里。规划以建宁路、紫竹林路为界将规划区分为4个片区，A片以金桥装饰城、大方国际家装商贸广场为龙头，建成装饰材料市场群。保留工农新村居住用地；保留金桥装饰城及金海灯饰广场；拆除沿建宁路多层住宅楼，建绿地广场；转换南京西站货场为市场物流中心，缓解建宁路货运交通压力。B片以现有的玉桥市场、金桥市场为中心，建成一个百货业综合市场群。在玉桥市场二期东侧建设绿色休闲广场，补充设置部分停车位，配套设置大众化的饮食服务。C片以汽车销售为主的市场群。保留省4＋1汽车代理中心、南京铁路运输学校及安乐村小区；将康捷物流用地作为汽车市场的发展用地；将金川河引入市场群，建设休闲购物场所。D片为市场群的配套服务区以及市场群的发展区。保留中央大厦，拆除大厦西侧三类居住用地。规划后的商圈将形成相对独立又相互融合的装饰材料市场区、百货市场区、汽车市场区、综合市场区，物流区、配套服务区等功能片区。
杆线将一律入地
除建筑规划外，建宁路的交通瓶颈问题也列入规划，将实施建宁路拓宽改造贯通工程，道路红线宽度将增至50至60米，主干道1条，为南北向紫竹林北段，一直延伸到小市铁路线，红线宽度45米；次干道3条，为南北向钟阜路南段，紫竹林路南段和芦席营南段；另外还有5条支路。同时增设供游人休闲的广场和自行车停车场，沿街所有杆线全部入地。届时，商圈的交通拥挤情况有望进一步缓解。
“黄金商圈”引人瞩目
记者从下关区了解到，规划通过后，该区力争通过3－5年的努力，做大做强一批骨干市场，精心培育一批特色市场，使整个商圈的营业面积及辅助设施突破100万平方米，市场的年交易额突破200亿元大关，全速推进“第三商圈”的建设进程，从而使“第三商圈”成为继新街口、山西路之后南京的又一个“黄金商铺”。
南京大学商学院的陈敏博士分析认为，“第三商圈”一年来发展势头迅猛，除了原有的市场外，又有大卖场、家居广场、办公office等新业态加入，已逐渐演变成多业态并存的混合型商圈，一旦规划明确，商圈规模、定位、体系进一步确立，当务之急就是根据规划，通过实施“腾笼换鸟”，优化布局，实现各业态之间的取长补短，协调发展，增强对周边城市和本市居民、郊区农民和外来人口的吸引力。（冯智勇 夏霏 祖六四）
