记者赵彤 今报讯 几十万元买套房子，也许是许多家庭几十年来最大的投资。但如果您发现被开发商骗了，可够闹心一阵子的了。
案例：视频监控没看住小偷
姜先生去年买了套商品房，售房宣传单上写着：24小时巡逻、红外线布防、出入口有
视频监控，但姜先生入住后不久家中就被盗了，通过法律咨询，姜先生得知城建开发公司违约在先，要对失窃事件负责。
法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，如果没有兑现允诺，应视为开发商违约。
案例：有了孩子没有幼儿园
陈先生和爱人结婚前，购买了一套商品房，开发商承诺园区内将建一所中英文幼儿园、豪华业主会所、综合性重点小学。但夫妻俩入住三年了，孩子都两岁了，陈先生还没看见中英文幼儿园和业主会所。
依据《消法》，消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
专家说法：买房陷阱要提防
何山（著名民法专家、北京大学法律硕士研究生导师）：类似违约的行为还有“绿树成荫”难觅树木，“观海豪宅”难见大海，“碧波荡漾”实为臭水沟，“距市中心两公里路程”驱车20多分钟仍未到达……开发商在销售广告和宣传资料中所宣传的，会影响消费者的决定和房子的价格，因此，无论广告宣传内容是否载入合同，只要开发商违反了广告内容，就应当承担违约责任。
市消协：被投诉的开发商在消协3个月的调查调解中如果逃避责任，两次无正当理由不参加调解的，消费者应利用法律手段解决问题，防止超过诉讼时效。
