本报邯郸电(记者乔宾娟)从2003年8月份以来，买了邯郸三强小区房子的271户居民就被同一个难题困扰着：为买房花掉了家里的许多积蓄，可是由于房地产开发公司的违规开发，房子到手了，房产证却始终办不下来。
买了房不能办房产证
据一些购房者反映，从2002年上半年开始，邯郸市三强房地产开发有限公司就开始在当地一些报纸上做广告，称三强小区的房子是“实实在在平价房”，“平价房特价出售”等。虽然该小区处于市郊，但看到其房价确实很低，许多市民纷纷购买。然而到了2003年8月，房子交付使用时，开发商才表示这些房子并不能办理全市统一的房产证，只能到丛台区房管局办理“小房产证”。可是，他们到邯郸市房管局了解到，只有到该局办理房产证后才拥有对该房子的所有权，丛台区房管局办理的“小房产证”根本就不具备法律效力。
集资房不能对外出售
为什么这些房子不能办理房产证呢？记者就此采访了邯郸市房管局产权交易登记中心的工作人员。该工作人员明确表示，由于该公司使用的土地为集体土地，没有国有土地使用证，它根本就不可能取得预售许可证，也不应该对外出售。没有预售证也就无法办理房产证。
购房者对三强公司这种违规开发及欺诈销售的做法非常气愤，他们多次找三强公司要求赔偿损失，但该公司却以开发的房子是“三里铺村村民的集资房”为由推脱。按照国家有关规定，集资房根本就不能对外出售，可三强小区当时所建的6栋楼的271户购房者中，大部分是邯郸市市民，只有二三十户三里铺村的村民。
记者随后以买房者身份与三强公司的售楼热线取得了联系。接电话的一位女工作人员说，虽然三强小区的房子是三里铺村村民集资房，但他们公司已经将其“买断”了，邯郸市市民都可以买。
购买房子千万要谨慎
就此，产权交易登记中心的工作人员表示，购买这种未取得预售许可证的房子会给购房者带来极大的隐患，希望广大市民不要贪图一时便宜，而换来一生烦恼。另据了解，还有一些小区也属于类似情况，这些房子根本就办不了房产证，提醒大家谨慎购买。
