只保房子不保车？ 湖北籍读者王先生来电：我家住在瓯北金桂花小区，这是个装有20多个摄像头的封闭式小区，我的摩托车在小区里被小偷盗走了。我认为物业部门要负一定的责任，但小区的物业管理部门却说他们只保房子不保车。我觉得没道理。 前天，住金桂花小区的王先生回家后，把摩托车停在家门口，没想到第二天发现车子已经不翼而飞了。后来他通过小区保安室的监控录像看到，前晚9点多，一人骑着摩托车离开小区，录像里只看得到那人的背影。
“如果都是这样的话，安装这么多摄像头有什么用？”王先生说。这里的保安称，以前车辆出入都进行登记管理，后来因为住户们嫌麻烦不愿意登记，因此，这项制度就没有实行了。
王先生对物业管理部门称无责任的说法感到疑惑。他说，住户已经向物业管理部门缴纳了管理费，小区治安环境就应由物业负责管理，不然的话，再买辆新车子又被偷，又没有人负责任，怎么敢放心住在这里。 物业说：我们没责任 南门物业金桂花管理处向记者摆出两个证据，以说明他们对此不用承担责任。证据一：合同没有约定
该管理处许女士说，当初业主委员会签订物业管理委托合同的时候，约定只提供物业管理服务，不承担业主、非业主使用人的人身安全与财产保管责任。
她说，事实上小区每个住户都有一个地下室，虽然比较小，但停放自行车和摩托车还是可以的。而有些住户把地下室出租给他人当住房，把车子乱停放在区间道路上，出现被盗，应该由住户自己负责。
证据二：管理费没缴纳
许女士说，王先生所住房子的房东从去年7月开始到现在，一直没有缴纳相关的管理费。所以，物业不必提供相应的服务和承担相应的责任。 只收车费不管车?
杜先生：我住在下吕浦三区，前段时间，为规范住户停车，小区物业推出一项解决停车难的措施，对车辆停放加强管理。这是件好事，可以防止绿地被车辆破坏。但我询问之后方知，轿车车主每个月缴60元的停车费，但车辆在停放期间被损坏，物业部概不负责。这不太合理吧？安居新区物业管理有限公司南浦文苑管理处一童姓负责人解释说，他们收取的车辆泊位费，除了支付管理人员的工资外，剩下的钱实行专款专用，全部用于小区建设。所以，这项措施并不带有盈利性。他们收取的只是露天停车泊位费，而不是车辆保管费，因此，对于住户车辆的损坏，他们没办法承担。 链接：《物业管理条例》第二条：物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三十六条：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 您对“只保房子不保车”、“只收车费不管车”有何看法，欢迎拨打本报都市热线免费电话8008577222谈谈。
