快报讯近日，市民以及质监部门对南京房产面积测绘体系提出了质疑。记者昨日从南京房管局产权市场处获悉，南京已于去年开始推行“测管分离”，并将逐渐实行市场准入制，放开面积测绘市场。
据了解，以往南京的房屋面积均由房管部门下属的测绘大队来测量。如果市民对结果有异议，仍是由其来复测。这种“运动员”和“裁判员”不分的做法招致了市民的不信任。
昨日，南京市房管局产权市场处的一位负责人告诉记者，去年南京就开始了测管分离的进程。2003年8月30日南京市房产管理部门下发了文件，让测绘大队独立核算。今年3月15日，测绘大队正式撤销，改为南京房地产测绘事务所，性质从“事业”变为“企业”。同时南京成立了市房产测绘管理办公室，专门管理测绘企业。另外成立南京市房屋面积鉴定委员会，为房产面积测量纠纷当“裁判”。
这种“测量、管理、鉴定”分离的做法运行以来收效明显。据悉，新成立的测管办于2004年4月21日接到北新河口39-1号产权人投诉。产权人卖房时发现面积有误，复测结果证实了原测绘人员的工作失误，面积从29.82平方米更正为30.39平方米。
但房产面积测绘市场放开的进度却依然缓慢。实践中房管部门发现，有些开发商自聘的测绘单位测量结果偏差很大，多有利于房产商；而对于“究竟哪些企业可以进入该市场”国家也缺乏明确的标准。房管部门负责人表示：该市场迟早都会放开。目前南京已经准许康迪亚测绘事务所进入该测绘市场，打破了原先的垄断局面，今后将逐步实行房产测绘市场准入制。
据悉，测绘机构变身企业并不会导致测绘费用的增加，多家测绘机构竞争将会促使测绘差错率下降，南京还打算建立“测绘企业保证金制”，测错面积，房主可以索赔。
作者：通讯员 方市兴 快报记者 孙洁
