无论是买二手房还是想卖二手房，买的都希望少花点儿，卖的都希望多卖点儿。但偏偏有些时候，由于中介公司的“过分热情”，使得买方多花钱，卖方少赚钱。让我们看看发生在哈尔滨市房地产经纪公司里的几宗实案，以便你在进行二手房交易时减少“中招”的机会。买间二手房差点儿被吞3万元
不久前，方女士通过哈市一家中介公司，在哈市道里区经纬小学附近买了一套55平方
米的房子，花了18万元。交易时，中介公司只拿来一份卖方已签署完毕的合同，让方女士签字时，拒绝方女士同卖方直接见面的要求，疑惑的方女士仔细查看合同之后发现，18万元的价格有涂抹痕迹，似乎被改动过，于是拒绝在合同上签字。后来，方女士通过多方打听，知道自己要买的房子被中介公司以15万元的价格收回的，中间3万元被中介吃掉了。卖间二手房少赚4万元
陈小姐在哈市南岗区士课街有一套闲置了半年的回迁房，经中介放盘，初定价格为35万元。几天后，中介通知陈小姐有买家有意购买，但出价只有31万元。陈小姐希望尽快把房子卖出，最后接受了比开价低4万元的价格。签约当天，陈小姐发现只有她自己一人与中介公司签约，而且还发现合同上买家一栏是空白的，“我的房子究竟卖给谁了？为何签约这等大事，买家都不到场？”中介公司解释说，买家刚好有要事出差，出差前已全权委托该公司代签合同，所以这份合同先和陈小姐签，等买家回来后再补签。事后，陈小姐知道，买家真是花35万元买的自己那套房子，“吃惯了”“野食儿”的中介公司，吞了她4万元钱。对付滥中介拿定准主意
采访中，记者了解到，不让双方见面商谈，是几乎现在所有哈尔滨房屋经纪公司常用的伎俩。目的就是蒙了买方蒙卖方，赚取巨额中介费。
据哈市一家公司负责人介绍，中介公司不同意买卖双方直接见面，就是怕被“跑单”。“跑单”即是通过中介公司牵线后甩开中介直接商谈，从而省去中介费的情况。据了解，以往人们通过房屋中介买卖房屋，往往中介牵线后，自行商定价格，然后中介公司按实际成交价格收取一定比例的中介费用。然而近两年来，一些个别买房卖房者通过中介牵线后，互留电话自行商谈，给中介公司造成损失，所以现在中介公司都以“跑单”为由，拒绝双方见面，这样，中介就有了较大操控空间，可以任意要高价赚取中间利润。
据哈市东旭律师事务所王佰春介绍：在正常交易程序下，二手房《买卖合同》应为买方、卖方和中介三方到场共同签署。为防止被中介公司从中间钻空子，可以在签署合同时要求必须三方到场，买方卖方通气后即可有效防止中介公司骗取“利差”。另外，还可以通过评估公司对房产评估价值后，做到心中有数。本报记者苗迎杰
