【南京日报报道】（记者 张璐）孟某4年前在浦口区顶山镇大新村买了几间私房。而近日，卖房人突然要收回房子。孟某不同意，被房主告上法庭。近年来，浦口区的房价涨了不少，房主收回已卖出的私房成为普遍现象。据知情者透露，房主收回私房，是为再次高价售出。
据介绍，4年前，孟某花6000块钱在大新村买下4间瓦房，与房主赵某签下买卖契约。
契约上写明，赵某要帮孟某办理过户手续。可4年过去了，过户手续一直没办下来。最近，赵某又表示这房子不卖了。孟某一家老小好几口人，在这几间房里住了4年多，如果房主收回房子，孩子上学、他和妻子上班都将受到很大影响。面对卖房人突如其来的无理要求，一家人感到束手无策。
近日，孟某收到浦口区法院的传票。房主赵某将孟某告上法庭，不仅要孟某退还房子，还要他支付这4年零4个月的房租2600元。孟某想不通，明明是签约买下的房子，卖主凭什么收回呢？
据了解，住在孟某家附近的林某最近也遇到相同情况。林某在两年前花6600元买了3间私房，也未办理过户手续。最近，原来的房主向他要回房子，并将他告上法院。最后，浦口区法院以双方的买卖契约无效为由，判令他退还房子。
据村民介绍，这几年间，在大新村买私房的外来人员有七八十户。目前，房主提出要回房子的已有十多户。而这样的现象最近在浦口区很普遍。有村民告诉记者，近年来，浦口区的发展速度很快，房价也逐步上涨，这些房主急着收回房子，是想再以高价卖出。
南京天地仁和律师事务所主任芮永俊指出，法院判令买房人退还房子，是因为这些私房建在集体土地上，按我国《土地法》规定不能买卖，更加不可能办理过户手续，所以双方签下的买卖契约是无效的。而房主收回私房，妄想再以高价卖出，这也是违法的。
芮永俊还说，这起事件中的当事双方，法律意识都很淡薄。从表面上看，买房人被赶出已居住多年的房子，似乎很可怜。但他的确应为自己的行为承担相应的法律责任，即退还房产。但如果买房人能证明，卖主收回房产的行为有主观上的恶意，可以依法向其追讨相关的经济损失。
(编辑 丹妮)
