日前，读者李先生打进本报热线86968955问：成都即将执行交房标准为精装修的规定，但什么样的房子算精装房？买精装房合不合算？应如何对待精装房的价格？记者就此采访相关人士
精装房就是成品房
所谓精装房，一般是指开发商供应材料并组织装修公司做精装修，最后交到买房人手上的成品房。
这种精装修房日渐趋多。一般开发商提供菜单式装修供买房人选择。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同，有不同档次和风格的装修单，供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修。
开发商
是装修质量第一负责人
从精装修最后的交房情况看，可分四种：一种是从居室到厨卫的全面精装修，这是目前小户型比较流行的做法；一种是装修加空调等电器；一种是装修加家具电器，从装修到空调、冰箱、洗碗机等电器应有尽有；一种是成品房，买房人提着行李就能真正入住。
但是精装房最后的验收标准目前并没有出台。不过，记者得到了有关部门的明确肯定，如果是精装房，最后的装修质量第一负责人是开发商，并且购房者在购房时可将房款及装修款同时申请按揭。
普通多层比清水房价高400元-600元/平方米
由于楼盘本身呈现出多样化的产品质素与价格等级，因而精装房相较于清水房的价差问题也应该分开来看。比如上述四种情况，就应该在清水房的基础上区别对待，从目前成都市民的心理承受价位来看，普通多层公寓，精装房的价格为清水房价上浮400元-600元/平方米，成熟小区的电梯公寓上浮600元-800元/平方米，而高尚社区里的电梯公寓，则可接受800元-1000元/平方米不等的装修标准，以使装修等级与楼盘产品档次相匹配。
买精装房时
把材料品牌写入合同
成都泰和泰律师事务所王蕾律师建议，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。此外，精装修验收标准尚未出台的时候，验收标准也应在合同中详尽地明确。早报记者曾梦华
