大家都知道成都最有名的大学是川大，川大的校园经济中心在哪里？红瓦寺！大家都知道磨子桥电脑市场全国排名第二，那么离IT精英们最近的娱乐中心在哪里？还是红瓦寺

　　红瓦寺升级

　　复合经济圈凸现

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　　红瓦寺经过数十年的文化沉淀，不仅拥有厚重的历史文化背景，还拥有10万高校师生、30万常住人口、100万流动人口，是青春派经济的消费前沿阵地。

　　一个区域的商业价值从其所处位置就可得知：红瓦寺南接红星路南沿线，可辐射至东湖、科华北路片区，与南部新区相连；东接成龙路，辐射至顺江路片区甚至可达二环路，与东部新区相连；这样一个起着承接作用的黄金三角地带，其商业辐射面积遍布整个东南，甚至可以说是带动整个城东商业发展的成都龙头地带。

　　红瓦寺区域周边高校密集，四川大学、四川音乐学院等历史悠久的高等学府，为区域市场提供了深厚的文化底蕴，从而形成了成都高尚的文化教育基地。而10万高校师生更使得红瓦寺成为成都校园经济的领头羊。

　　红瓦寺区域已跳出传统低消费校园经济的概念，走向了一个复合型经济商圈的概念。

　　政府助力

　　规划提升红瓦寺价值

　　据武侯区政府的一位官员透露，政府现正着力打造新望江版块餐饮、娱乐文化经济商圈，红瓦寺今后的商业设施规划均要体现商圈的特点。该规划大大提升了红瓦寺的商业价值。据悉，红瓦寺区域除了正在销售的凯悦新城外，还有中海格林威治以及成都市工商局附近的大型商业项目将不断上市。巨大的消费群将出现在红瓦寺周边。

　　望江片区聚集着雅典国际社区、锦宏骏园、河滨印象等十余个中高档社区，随着顺江路开通，南府锦、朝阳名宅、望江嘉园等中档电梯公寓社区不断面世，新加坡房产巨头吉宝·希威的精装高层电梯公寓粼江峰阁，以及中海地产的高层电梯公寓望江豪庭将陆续上市。此外，华润翡翠城在东湖的崛起，殡仪馆的拆迁带来的致民路的后继开发即将成现，望江高档住宅区域已经基本成型，城市新贵的蜂拥而至，为红瓦寺的消费指数增加了重重的一笔。

　　红瓦寺以西，东起磨子桥、西止跳伞塔，拥有百脑汇、新世纪电脑城、@世界等IT专业卖场。现代化的科技市场吸纳了众多的IT业精英人士，也提高了红瓦寺区域的消费层次。5月1日，成都武侯区政府宣布，成都科技一条街的改造整治一期工程将于近期展开，拟将其打造成西南地区别具特色的高科社区。随着这一计划的实现，红瓦寺周边的IT精英还要增加一倍，这将为红瓦寺的娱乐经济带来巨大消费增量！

　　地价房价飞涨

　　投资红瓦寺正当时

　　随着政府向东向南发展的号令一出，红瓦寺区域的东南龙头地位凸现无疑。整个区域的旧城改造力度非常大，许多旧房的拆迁重建工程已经在进行中。随着片区改造工作的推进，红瓦寺区域越发显现出其良好的投资价值。

　　望江片区的朝阳名宅2002年开盘时每平米起价不足2000元，到去年4月中海以311万/亩的价格拿到九眼桥头地块，再到即将开盘的新加坡吉宝·希威的精装高层电梯公寓粼江峰阁，估计会突破5000元大关，住宅的升值情况可见一斑。入住人群的高端化，也使得商铺的投资价值凸现。2003年好望角开盘的时候，其小户型售价约3100元/平米；而到今年凯悦新城开盘，其小户型价格就达到了4100元/平米，涨了近30%！

　　在四川中原地产最新推出的《成都土地价格初探》的报告中指出，2004年，成都土地价格涨幅最大的几个区域中，川大周边区域的涨幅还要高过骡马市、春熙路等传统老牌商圈，由此可见红瓦寺区域升值潜力巨大。

　　而新兴的商业设施也为众多投资者的资金找到了最好的出口。就以上月才开盘的商业项目凯悦新城为例，开盘当天其小户型就几乎售空，同时也有10数家大型娱乐城与其洽谈租约，现在已有零点酒廊、台湾仙踪林、台湾圆缘园、广州YES吧等大型娱乐场所入驻，商铺销售过半，红瓦寺区域的投资价值已深入人心。

　　专题策划郑东君采写龙浩