【龙虎网讯】记者昨从市住房公积金管理中心获悉，截至今年4月底，该中心发放住房公积金贷款总额为8．61亿元，比去年同期增长了97．93％。由于公积金贷款的还贷率比商业贷款低，所以大多购房者选用了公积金贷款的方式。
据市住房公积金管理中心贷款管理处的宋处长介绍，在本市购买、建造自住住房，并按月缴存住房公积金的职工，均可申请贷款。自去年4月1日起，在最高可贷额度不超过购房
总价80％的前提下，我市缴存住房公积金职工的最高可贷额度由6万元提高到了10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的职工最高可贷额度12万元提高到20万元。按贷款利率计算，目前个人政策性住房贷款1—5年期的年利率为3．6％，比购房商业贷款利率低1．17％；6—30年期的年利率为4．05％，比购房商业贷款利率低0．99％。
随着我市房价的日益增高，一些市民还选择了公积金贷款加商业贷款的组合贷款方式，即申领完公积金贷款后，再申请小额商业贷款以解燃眉之急。市住房公积金管理中心办公室的工作人员说，这种组合贷款方式在现今是比较常见的，毕竟仅靠公积金贷款还不能支付高额的房款。但由于公积金贷款在组合贷款中占了较大的比重，所以购房者还贷的压力也大大降低了。
据了解，公积金同医保金、失业保险金及养老金一样，也是法定必缴的。很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算，其实钱存在公积金账户里是不收取利息税的。在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，比存在银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。此外，如果一直不动用公积金买房，那么在退休或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可算是一笔相当可观的“养老金”。
作者：李炜竞
（来源：南京日报）
