昨天下午，南京市首次期房退房再销售，在该市房地产交易市场中央门分市场举行。此次退房销售，由房产管理部门和开发商共同举办，并以公开抽签摇号的形式进行，所售房源为华静家园原购房人退出的期房，共有25名购房意向人登记参加了此次抽签摇号活动。
期房退房再销售公开抽签摇号活动是为了遏制期房转让的行为。期房转让是指购房人将已经签约的房产，在未交付使用、缴纳契税等相关税费并取得房屋产权证之前，进行契约
变更，转卖给他人。炒房人经常采取此类方式炒卖期房，赚取差价。部分房地产开发企业通过退房再转让的方式给这种炒房行为提供了方便，并收取契约变更费用牟利。炒房行为造成了房地产市场的虚假繁荣，危害房地产市场的健康发展。
从4月1日起南京开始实施“禁炒令”，限制期房转让。按照《加强商品房预售管理实施细则》文件要求，对于已办理了预售登记的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。针对期房假退房、真转让的情况，实施期房退房再出售的监管措施，对所退房源的销售由房产管理部门和开发商共同通过公开抽签摇号的形式进行，杜绝期房转让的漏洞。政策出台后，有效地遏制了炒卖期房的行为，取得了良好的效果。
据了解，此次参加抽签摇号活动的房源都在南京房地产信息网上进行了公示。举办单位还聘请了南京市公证处对抽签摇号活动进行公证，确保活动公开公正透明。（方市兴 汪晓霞）（新华日报）
