富阳市政府责成有关部门着手处理本报通讯员 陈蔚飞 金晶 本报记者 温浩杰 王燕平 2004-5-29
本报讯位于杭州杭富公路旁的紫云山庄，最近几年违章加层之风盛行，差不多所有已经入住的住户都已加层或正在加层。此事已引起了富阳市政府的高度重视。
连续两天，记者来到紫云山庄，发现原先两层的别墅、排屋加到了三层，三层的公寓加到四层。有的甚至加了一层半、两层。光是堆满砖瓦正在大兴土木的就有10多处。
在紫雨径别墅区，记者走进了一家住户，他的加层面积有60平方米，旁边还搭建了一个50平方米的玻璃钢花房。在另一幢正在搭建的房屋，记者看到加层的高度有3米，面积约40平方米，顶上用的是整根的杉木，三面用的是2.5公斤重左右的空心砖，大约有上千块。
据物业公司介绍，1500多户业主中，有顶楼的已有300多户加层搭建。至于加层的原因，一位不愿透露姓名的住户诉说了他们的“苦衷”：因为顶楼没有隔热层，夏天室内气温达36℃，实在受不了；不仅如此，房顶还漏水；再说加层的事情开发商也口头答应的。记者看到了一份有开发商盖章的补充协议，上面写明了“甲方（业主）有权在所购楼宇的屋顶搭建斜坡屋顶……”
而开发商杭州新紫云房地产开发有限公司则说，他们并没有允许业主搭建的条约，而向来是要求业主自己去找建设部门去批，才能建造。只有一个例外，由于公司员工的不慎，签了一张“允许搭建斜顶”的补充协议。浙江新城市物业管理有限公司经理徐国林说，楼上业主加层之后，楼下业主的投诉就一直没断过。主要反映的就是楼房安全和采光问题。记者在紫霞苑公寓区看到，公寓之间的间距一般在10米多，最小的间距只有七八米。由于地处山坡，一楼的住户光照大受影响，有的一天时间光照还不到1个小时。
由于是业主各自加层搭建，所以屋顶也是五花八门，有砖木结构的，有砖混结构的，也有钢化玻璃结构的，总体看上去显得杂乱无章。物业公司虽然认为业主不能擅自加层，但因为没有这方面的职权，他们也没有办法制止。
富阳市主管城建的副市长表示，富阳市政府已经重视到了这一问题，并就紫云山庄的一系列问题专门成立了工作组着手调查。针对加层现象，无非是两种出路：一是快刀斩乱麻：拆！这对违法加层的业主来说损失比较大。另一种是保留，但不是简单的保留，要有统一的标准，要看有没有安全隐患等，要有合法存在的法律依据。
记者随即又与富阳银湖开发区管委会和富阳城建监察大队取得了联系。据了解，目前，紫云山庄正式成立了业主委员会，准备由业委会提出初步设想。富阳市城建监察大队研究处理方案后，再提交富阳市政府讨论。
对于加层的处理，家住紫明径3号的王仲英大伯代表了许多业主的看法。王大伯说，大家都加层，样子确实不好看；有的人家一加就是两层。他说，如果政府能够出面，像杭州市区一样平改坡，解决夏天太热和漏水问题，他们同意统一整改。
紫云山庄加层，到了该有个说法的时候了。
