晚报讯前天起，晚报开通专线电话2963542,听取市民对物业管理的意见和建议，两天来已接到众多市民的来电。引人注意的是，不少市民反映小区的停车问题，市内四区物业办近期接到的市民投诉电话中，有关小区停车的也为数不少，停车问题已成为小区管理中的难点和焦点。现状小区停车多又乱
市民张先生说，小区里停车由于不收费，楼下的空地基本上都停满了车，有些外单位
的车辆到了晚上也停进来。由于车辆停放没有秩序，每天清晨，都会听到楼下的车喇叭响个不停，有司机在吆喝其他车主下楼开车让开位置。居民们对此意见很大。建议小区停车应收费
张先生说，不少居民建议小区里停车应实行收费制度，并在门口严格控制，防止与小区无关的车辆进入停车，但不知应该由谁来组织实施。
在四方北岭小区，业主委员会根据大多数业主的建议推出了类似的规定，但却引起许多有车业主的强烈不满，每到晚上车辆仍然挤满道路两侧。焦点如何解决大家定
据市物业办有关负责人介绍，小区道路是小区的公共部位，属小区全体业主所有。物业公司作为小区物业管理服务的提供者，本身无权决定改变小区道路用途，更没有权力擅自向停车业主收取停车费。
小区的业主委员会可以根据小区的实际情况，根据小区管理和安全需要，将小区道路划出部分改作车位，但这个决定应当通过业主大会来确定，业主委员会作为执行机构，必须按照大多数业主的意愿、业主大会的决定行事。
小区实行停车收费后，收取的费用如何使用也应通过业主大会决定，费用使用须做到透明化，物业公司无权作出最终处理。观点有关规定需明晰
不少市民建议说，我市今年开始对《青岛市物业管理条例》修改调研，小区停车问题在很长一段时间里仍是小区物业管理中的焦点和难点，新的条例应当就此作出明确规定；对利用小区公用设施进行经营性活动的收益的归属和使用，也应当作出相应的规定，让业主心里明明白白。（记者芦智峰）
