百年前“河南”已有“房地产开发”(图)

http://www.sina.com.cn 2004年06月03日15:35 金羊网-羊城晚报

　　海珠区藏着清末民初“商品洋房”一条街，许多富商达官当时还在珠江南岸自建别墅

　　本报讯记者　闫修彦，通讯员　温广平、朱科年　报道：百年前“河南”已有“房地产开发”。广州市一次文物普查中，在海珠区发现了清末民初“商品房”———洋房一条街。“有钱有面住东山,有钱硑面住西关，硑钱硑面住河南”是广州早期的俗语，意思是“河南”（珠江南，即今天的海珠区）住的都是平民和穷人。但据海珠区文化局昨天透露，在广州市最近的一次文物普查中，有关部门在海珠区发现的一批中式大院和中西合璧建筑证实，早在清末和民国初期，就有一批富人和达官名流独具慧眼相中了“河南”的环境而建屋入住。甚至有人在这里做起了“房地产开发”，投资建造了一条街的洋房，向各商行的商人们兜售。

　　富商置地江边建别墅

　　据海珠区文化局有关负责人介绍，此次发现的近代优秀建筑大多建于100至150年前，多为两层以上楼房，建筑风格不拘一体，集中了西关大屋、民国建筑和西式洋房的精粹。

　　位于同福中路天庆里的冯家大院就是其中的佼佼者。冯家大院建于1910－1920年间，是当时广州大名鼎鼎的富商冯耀卿的宅第，占地6000多平方米，仅一个大院就自然在周边形成了4条道路。院内有三进房屋，月牙门旁边还有一排小姐楼，前、中、后三处花园，亭台楼阁、石桥、荷塘一应俱全，如果将正门偏门侧门全部关上，就是一个典型的“大宅门”！

　　如今，院内的前花园和中花园保留完好，从月牙门上到小姐楼上，可以俯视下面的六角亭和古榕树。虽然后花园的荷塘已被填平，但从当地老人的描述中，当年的清雅悠闲依旧扑面而来。

　　位于龙导新街的“遁庐”大院则是有着百年历史的西式建筑，大院墙面用意大利瓷片粘贴，内有雕花屏风、西式风格的花园和数栋西式洋房，1996－2002年间这里还曾是北少林的会馆；在“遁庐”的南北两侧，分布着数栋类似风格的西关大屋，趟栊和黑漆漆的门面宛然如新，整条古街将中、西方建筑文化的精华融为一体。

　　海珠区龙凤街文化站站长陈建康说，冯家大院和“遁庐”的主人都是当时富甲一方的十三行商人，因为看中了这里独特的环境而购地置办别墅，这种追求生活环境的做法，和如今广州人到番禺、花都买房是类似的道理———这些建筑大多靠近珠江口，两面临江，与当时的十三行隔水相望，西面的河道还是当时赛龙舟的主要场所。

　　图：这座建于民国初期的红砖房，比起旁边的现代建筑一点也不逊色

　　达官名人聚居一条街

　　在这两家大院的附近，还陆续聚居了一批当时的达官名人。如位于同和里的“田心杨”就是由一街两巷的西关建筑组成的小屋群。住户之一的王阿婆说，房子是清朝一名姓杨的官员所建，因房屋周边都是田地，就把街命名为“田心杨”巷。

　　位于同福路附近的龙骧大街和龙福路则是民国建筑一条街，房屋大多为红砖青瓦四方形规格，体现了当时建筑的严谨，但在装饰上则是中西各放异彩，光阳台护栏就是绿色瓦桶通透式、红砖水泥通花式、铁铸花纹通透式等多种风格。据介绍，这些房屋的主人有官员、社会名流，也有商人，其后人现大多定居国外，因此房屋多保存完好。

　　百年前“开发商”瞄上富人

　　而富人的聚集也引来了精明的“房产商”。位于昆仑三街的民国建筑群，共有近十栋中西结合的楼房。与其他地方不同的是，这些建筑完全连在一起，建筑格式也基本相同，都是二层楼房，进深10米，仅仅在内部装修上稍有不同。

　　文物专家分析说，以广州人的习惯，一般两户之间房屋总是有一定间隔的，像这种由同一人建造的大片房屋，又没有围墙花园，说明精明的广州商人早在民国初期已经懂得“向淘金者卖水”的道理，在这里开始了最早的“房地产开发”，这比现在海珠区大规模的楼盘开发早了近百年。

　　现在的户主之一庐婆婆也证实说，这些房屋都是同一个老板建的，建成后向附近富商推销。

　　(观宇/编制)

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