一个章盖丢老汉一居室律师称赠与行为可撤销(图)

http://www.sina.com.cn 2004年06月07日01:48 北京娱乐信报

　　“我就是想要回我的房子……”87岁的雷老汉拿着法院的判决书哽咽了。“盼了20多年，才盼到分给我的房子?熏法院却把房子判给了我的儿子！”5月30日，在9平方米左右的出租房内，雷老汉擦着眼角的泪水说。

雷老汉及亲属接受记者采访。实习记者李方宇／摄　　雷老汉为了打官司，已经花了5000多元，本来就没什么积蓄的他无力承担上诉的费用。“没有房子住怎么安度晚年？”雷老汉说，他不想就这样失去盼了20多年的房子，但上诉费用又成了一个难题。

　　雷老汉委托儿子

　　办理拆迁手续

　　穿过一条曲折的胡同，记者找到了雷老汉在宣武区校场口附近租住的平房。房间内设备简陋，老汉坐在床上表情黯淡。4个女儿陪在老汉身边。

　　“5月28日，法院判决下来，驳回了我父亲的诉讼请求后，他吃不下饭，也不爱说话。我们姐妹几个放心不下，轮流过来照看他。”老汉的三女儿说，老爷子没了房子，每月房租500元，可他的退休金才800元，实在太难了。

　　大约过了20多分钟，雷老汉舒缓了自己的情绪，向记者说起了事情的经过：雷老汉是宣武煤炭公司的退休工人，一直住在虎坊西里甲19号的职工宿舍里。2002年，雷老汉所住的房屋危改拆迁，宣武煤炭公司将房屋产权转给了他，雷老汉成为被拆迁人。由于雷老汉不识字，他委托儿子雷先生为自己办理相关手续。

　　一年后

　　得知回迁房易主

　　雷老汉回忆说，一天，雷先生拿着一张写有文字的纸找到雷老汉，让雷老汉盖上自己的名章，说办理手续需要。雷老汉不识字，他按儿子所说在指定的地方盖了章。

　　过了大约一年，雷老汉问儿子拆迁的事办得怎么样了，没想到，雷先生却说，“那个房子您别惦记了，住不成了”。雷老汉说：“我这才知道，儿子将回迁的一居室更名到了他的名下。”

　　“后来儿子让我搬进地下室。”本来腿脚就不灵便的雷老汉说?熏他没有答应儿子的要求，2003年冬天，他把这些情况告诉了女儿们。

　　法院认为老人盖章

　　即视为同意

　　雷老汉多次请求儿子将房子还给他，但遭到拒绝。无奈之下，雷老汉将儿子告上了法庭。

　　5月28日，法院驳回了雷老汉的诉讼请求。法院认为，在雷先生出具有雷老汉签名的“授权委托书”和盖有雷老汉印章的“具结书”的情况下，拆迁公司与雷先生签订“危旧房改造就地安置协议书”及预交房款合同书的行为并无不妥。

　　在此情况下，雷先生出具的“授权委托书”、“具结书”是否为雷老汉本人真实意愿是本案定性的关键。法院称，雷老汉在“具结人”处加盖其本人印章后，即可认定为雷老汉将回迁楼房更名至雷先生名下。

　　委托人如隐瞒情况

　　则涉嫌欺诈

　　雷老汉的代理律师认为，盖章是事实，但雷老汉在什么情况下盖了章却是需要核实调查的。

　　雷老汉在法庭上，不断强调自己从没有过把房子给儿子的意思。雷老汉没上过学，他盖章的时候还盖了正反两个章，说明老汉对具结书到底代表什么并不清楚。那么，法院是否应该结合当时的情况，了解老汉盖章的真实意思呢？此外，作为拆迁公司在工作程序上也有不慎重的地方，那就是没有向雷老汉核实情况。

　　北京市诉讼法专业委员会委员韩冀坤律师打了一个比方：如果当事人将某个财产的事情委托给另一人办理，委托人履行这个行为时欺骗了当事人，虚构事实、隐瞒情况，最终将财产据为己有，那么，委托人的行为就构成了欺诈。

　　对于雷老汉的事情，韩律师建议，雷老汉可以要求子女们履行赡养义务，没有房子住，老人可轮流到子女家去住。如子女不同意，雷老汉可向法院提起诉讼。

　　“儿子曾经告诉我，还房子可以，但要我给他22．8万元。”雷老汉说，“如果我有20多万，就自己买个房子住了！”

　　据了解，在法律上遗嘱可以修改，假设雷老汉当时确实委托雷先生办理拆迁有关手续并同意更名的话，那么雷老汉现在是否可以撤销这个委托呢？对此，有位律师认为，法律上有规定，对于赠与行为可以撤销，雷老汉可重新对房子的所属权进行认证。

　　雷先生不等记者说完

　　就挂断电话

　　记者拨打电话问雷先生：“你父亲说，他委托你办理拆迁手续，但并没有将房子给你，是这样吗？”雷先生回答说，法院已经判决，其他情况无可奉告。

　　雷先生表示，他父亲没有北京户口，按照有关文件规定，拆迁后的房子不能属于他。“既然要拆迁的房子是您父亲单位的，房子都不属于他，那您就更没资格做房主了？”记者问。

　　雷先生没等记者说完话，就把电话挂断了。第二天，记者又拨打了雷先生家的电话，接电话的是雷先生的妻子。她同样称法院已经判决，其他的情况无可奉告。

　　拆迁公司说分房

　　是煤厂照顾雷老汉

　　记者随后拨打了鲁能陶然房地产开发有限公司留给法院的电话，拨通后接线员说，鲁能陶然房地产开发有限公司一个月前已经搬家了。记者又与鲁能陶然房地产开发有限公司的委托代理人刘先生取得联系。

　　刘先生说，“雷老汉他们家人本身不属于拆迁安置对象，我们公司针对的是产权单位——煤厂。煤厂和我们公司协商了一下，照顾雷老汉把房子分给了他。老人开始让儿子购房，还写了委托书、具结书。”

　　刘先生最后说，案子已经到法院了，让记者直接问法官。

　　信报记者张伟娜

　　

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