本报讯 （安莉记者张素梅）买二手房住了近2年，方知面积“缩水”，但却未在法律规定的诉讼时效内打官司，结果甘吃“哑巴”亏———日前，动力区法院审理了这样一起民事纠纷。

　　2001年11月，焦某与元某达成房屋转让协议书，元某将当时自己坐落于动力区幸福路、42平方米使用面积的新房以14万元的价格卖给焦某。2002年，焦某得到产权证时才发现，

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产权证上的面积与双方协议不符。2003年初，焦某得知，元某在开发公司领取了房证面积及协议面积之差2700元后，多次找元某协商，要求元某返还房证面积及协议面积之差额2700元，但元某就是不给。于是，在今年1月，焦某将元某告上法庭。

　　法院认为，焦某与元某在2001年11月签订的房屋产权转让协议合法有效，焦某在当年取得房屋所有权证时，应当明确知道自己的合法权益受到侵害，但焦某却在法律规定的2年诉讼时效内未行使权利，今年才提起诉讼，已超过法定诉讼时效，故法院对其请求不予支持。