【南京日报报道】（通讯员 李自庆 记者 殷学兵）向每户业主收取1000元装潢押金，事后分文不退。宏安大厦91名业主因此将南京利德物业管理有限公司、江苏中江国际房地产公司告上法院，要求返还装潢押金。昨天，鼓楼法院一审判决利德公司如数退还91名业主的装潢押金；中江公司对利德公司不能偿还的部分，承担70％的赔偿责任。
坐落于集庆路的宏安大厦，是中江公司开发建设的33层商品房。2001年10月，91名业
主相继与其签订了商品房买卖契约。契约附件写明，由中江公司聘请利德公司进行物业管理。
2002年7月30日前，上述两家公司向业主发出加盖公章的《入住通知》。办理入住手续时，中江公司向众业主分别收取1000元“装潢保证金”，注明“验收后归还”。所收款项先存放在中江公司的账上，后又转到利德公司的账上。
今年年初，91名业主装潢完毕，遂要求退还“装潢保证金”，但两家公司拒不退还。今年3月，91人诉至法院，请求法院判令上述两家公司立即返还“装潢保证金”。
法院审理认为，利德公司收取业主“装潢保证金”，在业主装潢完毕后应当及时返还。利德公司未到庭应诉，是自动放弃抗辩权利。利德公司未返“装潢保证金”，侵犯了业主的财产所有权，应当承担财产返还的民事责任。中江公司因未尽到注意义务，把关不严，存在过错，应承担相应的民事赔偿责任。
(编辑 丹妮)
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