【江苏商报报道】昨日，南京市首批中低价商品房“百水家园”的申购户开始选房。记者从售楼处现场了解到，此次选房有关部门拿出31、32、38幢共计108套房屋，供参加首批选房的52户申购户挑选。在一天中已有43户选中各自满意的房子。

　　房子8月30日交付使用

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　　南京市开发集团相关负责人介绍，本次选房推出的套型分别为63平方米、84平方米和106平方米三种，供求比为2：1。该组团位于小区中心地带，周边环境较好，生活条件较为方便。提供的三种套型具体为62.73平方米、83.86平方米和105.98平方米，均价为2600元/平方米。具体房型则“一房一价”，根据政府规定上下浮动不超过5％，最高房价为2732元/平方米，最低的是2452元/平方米。按这一售价计算，该组团最低一套房的总价是15.4万元。

　　据了解，43户昨日签订了认购书的市民，在规定的时间内与开发商签署合同，并到市房产局办理产权证后，就可以在银行办按揭付款手续。房子在今年8月30日交付。

　　按揭款在8至15万元不等

　　中低价商品房的按揭比例，是昨天参加首批选房的52户申购户较为关注的话题。前来签订认购书的徐氏老人告诉记者，她是去年的拆迁户，有幸成为首批中低价商品房“百水家园”的业主。她与老伴每月的退休金不足1500元，因年事高按揭十几万元银行表示很有难度。如没有银行的贷款，她可能会放弃购房的打算。

　　售楼处现场办公的工行和建行有关人士说，中低价商品房办理按揭手续，均按照普通商品房的操作流程和办法实施。根据“百水家园”房子的品质和套型的差异，这里的业主可取得8至15万元不等的贷款额。关于部分年龄高的业主，银行会拿出具体的方案给予分担。

　　商报记者 陈勇民(4版《都市热线》)

　　(编辑　晓英)