快报讯主城区内房价究竟多高适宜？一项来自南京房地产信息网的数据显示，包括鼓楼、玄武、白下、建邺、秦淮等8区在内的老百姓对普通二手住宅（公寓）的心理平均价为5225元/平方米。

　　昨天，这个政府背景的专业网站对今年1-5月通过该网站发布消息的7215套二手住宅房源（不良房源已去掉）进行统计分析。

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　　从各区房源房主的期望价来看，鼓楼、玄武、白下、建邺、秦淮、下关、栖霞、雨花地区老百姓的心理期望房价的均值分别为5591.29元/平方米、5466.31元/平方米、5521.63元/平方米、5083.22元/平方米、5044.56元/平方米、4637.98元/平方米、3953.08元/平方米和4424.79元/平方米。

　　有关专家分析指出，上述的房源来自中介公司和个人，数据基本是真实的。一般情况下，市民都是瞄准了商品房价，并以商品房房价为基础才制定出二手房价。如果不考虑二手房年代折旧和套型缺陷对价格所带来的影响，南京主城商品房的平均价格已经远远高于5225元/平方米。

　　作者：记者 尹海峡