【南京日报报道】（记者侯锦阳通讯员 房萱方己文）昨天，记者在龙江体育馆景明佳园抽号现场获悉，供应给第三批申购家庭的经济适用住房，销售基准价格仍与前两批一样，为1500元／平方米。这对于符合条件的申购家庭而言，无疑是一个十分利好的消息。
政府将补贴数千万目前，我市商品住宅楼盘的涨价声，仍在频频传出。而供应给第三批申购家庭的经适房销售基准价，却仍旧保持在1500元／平方米。对此，市房产部门人士表
示，我市此举完全是为了让这些困难家庭能够买得起房、住得上房；而因此产生的“亏空”，将由政府承担。
采取市场化运作的景明佳园二期和三期经适房，将被全部拿出来供应给第三批申购家庭。当时，二期建设中标价为1602元／平方米，三期为1660元／平方米。而在当初的建设中标价里，就包括了除土地成本以外的（因为土地是划拨的）建房成本，以及给开发商的3％开发利润；在房屋建成交付后，政府就要按照相应的建设中标价，付钱给开发商。因此，1500元／平方米的销售基准价，就相当于在上述中标价基础上，降价102元和166元，中标价和销售价间的差价由政府付给开发商。
据了解，景明佳园二期、三期住宅建筑面积，分别为15．5万平方米和12．5万平方米，总计28万平方米。有人据此做过粗略的计算，即使以销售基准价与建设中标价相差最低102元计算，政府仅在景明佳园二、三期，也要贴补将近3000万元。
不同楼层价不同据悉，本批经济适用住房同时还将实行楼层调节价，根据楼层的不同售房单价将上下浮动。供应被拆迁住房困难家庭的价格在基准价格的基础上，根据获得货币补偿款的数额、所购经济适用住房套型面积的不同，执行不同的售价标准，其住房销售总价的计算方法为：（楼层单价＋相应的售价标准）×建筑面积。
申购户至少可省2700元／平方米如今，景明佳园附近的商品房楼盘，销售价已经超过了4000元／平方米，有的楼盘销售均价即达到4600元／平方米。如果拿本批经适房的售价水平与当地商品房价格相比，申购户可以少花一大笔钱。比如，拆迁补偿款在9万元以上至10万元的被拆迁家庭，购买经适房价格算最高的，将楼层单价、拆迁补偿款的相关系数一并考虑在内，其申购经适房的单价为1895元／平方米。则申购家庭可节省4600－1895＝2705元。而如果以最低的六楼单价1410元／平方米计，则申购家庭可以节省4600－1410＝3190元／平方米。
(编辑 小羽)
