4平方米大小、3厘米厚的顶棚水泥层突然间砸落下来，万幸的是当时屋内没有人，只是将屋内的家具砸坏，但是看着一地的水泥碎片仍然令人心有余悸。6月17日，家住皇姑区松山安居小区的易先生给本报打来电话，向记者反映了令他头疼的房屋质量问题。
6月18日，记者来到易先生家。在朝南的一个房间里，记者看到几乎一半的棚顶已经脱落，露出了里面的预制板。屋内的书桌和椅子都已经被砸坏。易先生告诉记者，住房是1998年建成入住的。在2000年的时候，这个房间就出现过一次棚顶脱落的情况，当时是物业给维修的。可是这次再找到物业部门，他们却表示不负责维修。
当日，记者来到该小区的物业管理部门———沈阳盛天房产物业经营有限公司松山管理中心。据其负责人张福莲站长介绍，松山安居小区是普通的住宅小区，这里根据户型的不同，每个月收取物业费9元—11元不等。盛天物业对小区的管理只包括个人住宅外的公共设施维修，易先生家的棚顶脱落并不属于维修范围，属于房屋质量问题，应该找房屋产权开发单位（沈阳市安居管理办公室）。
随即，记者又与沈阳市安居管理办公室取得联系。据吴主任介绍，该住宅小区是1998年建成的，在业户进驻当时就已经与物业管理部门进行了交接，即对此后发生的任何问题，都应由物业部门来进行维修，产权开发单位不负责任。
记者在采访中了解到，不少市民都遇到过这样的事情，有的找到了责任方，有的人则怕麻烦自己花钱进行了维修。棚顶脱落谁来维修？记者采访了沈阳市房产局小区办，据小区办的一位负责人解释，物业管理部门只负责维修小区内的公共设施。对于没有过住宅质量保修期的房屋，应由房屋开发单位负责维修，过保修期的房屋，则由房主自行维修。据该负责人介绍，根据《住宅质量保证书》的有关规定，住宅墙面、顶棚、抹灰层的保质期为1年。因此对于易先生的情况，应该自己维修。
但是如果由于棚顶脱落造成的人员伤亡，应该如何处理呢？记者采访了辽宁同泽律师事务所的吴文来律师。据吴律师解释，根据《民法通则》126条规定，由建筑物或其他设施发生的倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，应由其所有人或管理者承担民事责任。记者田茹茵澜琦摄
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