【龙虎网讯】昨天，南京市再次举办大型二手房拍卖会，但与4月份举办的那一场二手房拍卖会，200多位市民竞相参拍10余套住房相比，此次拍卖会的人气明显降低，仅有27位市民参加竞拍，而且，参拍的市民竞价较为理性。最终13件拍品中，有12件成交，1件流标。
昨天一早，记者赶往华侨路35号四楼竞拍现场时，发现场面较为冷清，不少座位都无人落座。而在同样的场地，4月份的那场拍卖会却异常火爆，不少人是站着“观战”。
昨天所拍卖的13套二手房都具有较佳的区位，分别位于科巷、中山北路、瑞金新村、后宰门等地，而且均为5070平方米左右的紧俏小户型。拍卖采用增价方式，举牌一次，加价幅度为1000元，参拍者也可以报价，加价幅度不限。记者观察到，以往的二手房拍卖会上，参拍者争相飙价，甚至以几万元的幅度加价，导致房价大幅抬升；而此次拍卖会上，参拍市民却显得较为理性，几乎无人大幅加价，因此最终成交的房价并未出人意料，除1号拍品外，其余拍品的成交单价均在5000元/平方米以下，其中有两套成交单价为3000多元/平方米。
1号拍品是科巷70号1幢107室一套面积为54.23平方米的住房，起拍价22.9万元，最终以39万元的价格成交，创下这场拍卖会的最高单价7192元/平方米，而据买方称，之所以肯花这个高价购下房子，是因为房子位于1楼，可以改做门面房。拍品中最新的一套二手房———建于1998年、位于瑞金新村69幢606室的住房，最终成交单价为4917元/平方米，是这次拍卖会成交单价第二高的一套住房，不过，与其同样年代同一地点的一套二手房，在4月份的拍卖会上成交单价是5122元/平方米，比较中可以看出，价格已有所回落。尤其令人意外的是，3号拍品———中山北路43号862室一套52.07平方米的住房，以19.4万元的价格起拍，但却无人应价，拍卖结束前，拍卖师再次将这套住房拿出来拍卖，但仍然无人回应，最终流标。
业内人士分析，此次二手房拍卖会有些“冷”，与当前房地产市场面临的大环境有关，国家宏观调控政策的出台、银行紧缩二手房贷等，都使老百姓对二手房价格的涨势预期有所降低。
作者：孟玲、汪晓霞
（来源：新华日报）
