问：新购房出现楼板开裂问题，是否可退房？这种开裂是否影响结构安全？

　　答：楼板开裂并不意味着业主就享有了退房的权利，而要视楼板开裂是否危及到房屋的主体结构和基础，有些开裂通过加固和修复完全可以达到安全使用标准。

　　问：办房产证时可否写小孩的名字？

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　　答：可以，但需与买卖合同相一致，且无法采取按揭贷款方式购买房屋。

　　问：低层住户出现安全问题如何解决？

　　答：安全问题属于物业服务的一项内容。如出现问题，可以要求物业公司承担违约责任。

　　问：我们小区是新入住的小区，现在正处于装修阶段，想问问能不能把暖气的位置或者是数量改一改？

　　答：暖气的位置可以由专业人士更改。但要考虑以后的采暖效果并经过物业同意。此外，暖气的数量是不能增加的，这与锅炉的负载有关。

　　问：土地使用期限到期后，所住的房屋如何处置？

　　答：土地使用权的期限届满后，一般是向土地管理部门提出延期的申请，在延期申请得到批准的前提下，重新核定土地出让的年限和出让金，继续使用土地，当然，如届时该地上物的用途与该土地之新规划用途相冲突，就可能会涉及到不再续期的问题，则地上物的产权转归国家所有。