我省《城市房地产开发经营管理规定》7月1日起施行
本报讯（燕赵晚报冯月静通讯员李忠）近日，我省《城市房地产开发经营管理规定》出台，并将于7月1日开始施行。今后，房地产开发企业预售商品房，应当向房屋购买人出示商品房预售许可证明；商品房主体结构质量不合格的，购房者有权要求退货。
根据该《规定》，商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房地产开发企业预售商品房，应当向房屋购买人出示商品房预售许可证明。商品房预售广告应当标明商品房预售许可证明的批准文号。房地产开发企业现售商品房，应当向房屋购买人出示下列文件：房地产开发企业的营业执照；房地产开发企业的资质证书；土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；竣工验收的备案证明。
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的建设工程质量检测单位进行检测。经检测确认主体结构质量不合格的，购买人有权退房，其检测费用由房地产开发企业承担；经检测确认主体结构质量合格的，其检测费用由购买人承担。
《规定》还对房地产开发企业的设立，提出了具体条件。《规定》同时指出，未取得资质证书的，不得从事房地产开发经营活动。房地产开发企业应当依照其资质承担相应的房地产开发项目，不得越级承揽项目。
