6月初，家住十亩园中街5号的赵先生来到了泉东房管所：“我家5间南屋的顶子都漏雨，苇箔烂了，檩条也弯了。”很快，房管员来到赵先生家，确认了赵先生的说法。很快，泉东房管所一个工班进驻赵先生家，花了一个星期，将其5间南屋的苇箔全部更换，并更换了部分檩条和瓦片——维修费用共计4500元，全部由历下区房管局负担。
同样，5月下旬，房管员掌握到后宰门街86号的谢老太有3间西屋后墙裂缝，于是泉北
房管所为其重砌后墙，并对整个屋面大修，耗费4000多元，由房管局全额出资。
前段时间，我市修缮老房屋的行为也大多与此类似。为什么房管局一分钱不收地来修缮这些房屋呢？原因很简单：这些老房子是直管公房，产权人为济南市房管局，委托各区房管局管理，那些住户其实只是租户。一句话，房管局是在给自己修房子。
记者从历下区房管局了解到，现在济南的住房，从产权和方便理解的角度出发，大致可分为如下几种：直管公房、已售公房(房改房)、单位自管房、私房和开发商自管房。住户的房子“病”了，要先号一号房子的“产权”，才好对症下药。
直管公房，换个名字不妨叫国有房产，即济南市房管局拥有产权的住房。上个世纪90年代房改政策推行前，绝大部分居民住的都是直管公房。而现在，由于大部分居民都已购得房子的产权，所以直管公房数量大幅减少，零星分布在各居民楼。此外，由于平房不在房改范围之列，所以相当一部分平房也是直管公房。房管局会与直管公房住户签订租赁合同，每月按面积向住户收取房租，数额从几十元到上百元不等。
对于直管公房的维修养护，各区房管局全权负责，其经费主要来源于每月的房租，不足处由房管局自行筹措。
如果你是直管公房住户，一旦房子“生病”，你给房管所反映即可。不过住直管公房一定要注意爱惜，一位维修工人曾开玩笑地说：“直管公房坏了，要不是自然损坏，还得住户赔房管局钱呢！”
明天，本报将为你奉上已售公房的有关详细报道。(记者 鞠雷)
