先买套商品房居住，通过银行房贷再买一套房出租，租房收入用来还按揭款。武汉市银行正向这种投机性购房贷款喊停。

　　光大银行武汉分行近期将豪华别墅首付比例提高到60％以上；对于购置第二套房，利率则在基准利率的基础上上浮10％~20％。银行还会仔细调查借款人的居住情况和收入情况，也不向外地人发放贷款购买豪华别墅。

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　　交通银行武汉分行个人业务部有关负责人表示，对于个人购买豪华别墅贷款时，一律要求首付40％，并在基准利率上上浮10％；对于经济适用房，则仍维持30％的首付比例，贷款利率不变。

　　招商银行武汉分行近期出台了一些政策，对于购置第二套房，个人房贷利率将提高10％至20％。对于外地人贷款，该行没有作出限制。

　　银行业人士说，如何判断“第二套住房”或者高档房是个难题，虽然可以在本行内控制，但对于借款人在其他银行“多头贷款”，则无从查证，我市急需建立个人信用系统。（记者肖阳）（来源：武汉晨报）