【龙虎网讯】昨天，记者从我爱我家的市场报表中了解到，今年第二季度，南京租赁房源的供应量迅速下降，需求量大幅攀升，供求比由2月份的3．1：1骤然变为6月份的1．2：1，使得目前房屋比较容易租出。有关人士介绍，随着供应量的下滑，租赁房价也出现罕见的大幅拉升，二季度租价比一季度平均每套上涨100元-300元。
二季度租赁价平均涨幅两百
据介绍，按照现在的行情，一个有简单设施的50平方米以下单室套，平均月租在750元-900元；有简单装修及简单家具的两室一厅房源，平均月租则要900元-1300元。而同样是有简单装修及简单家具的三室一厅，至少要出1100元-1400元／月的价格才能租到。
但在排除房源自身因素之外，与今年一季度相比，以上价位均不同程度地拉升100元-300元。而一些区位比较好的房源，如新街口、山西路、珠江路、丹凤街—鼓楼、夫子庙，以及中央门金桥、玉桥市场附近，租金则在同类普通地段房屋租金的基础上再高出200元-300元。
高档房屋租赁最高每月7000元
按照相关统计，二季度，每月租价在3000元以上的高档房源租赁成交量，已呈明显上升趋势。目前，位于三山街附近的三山花园城每月租价已达到3000元-3500元；万科金色家园月租也在5000元以上；湖畔之星因地处月牙湖高档居住区，其楼盘在商品房销售时就以全装修房的高价位吸引众多眼球，如今，小区内月租金竟已高达每套7000元以上。
我爱我家有关负责人分析认为，以往，高档租赁房源通常主流人群是在宁的高收入外籍人士和大型企业的驻宁领导层，每月租价也基本持续在5000元以上。但近段时间以来，南京的外籍留学生租房需求明显增加，直接带动了月租金3000元-4000元的租赁房源需求。据其透露，南京已有一些中介据此市场变化，将外销房源的价格底线适时拉低。
作者：包敬静
（来源：金陵晚报）
