见习记者张晓东杨小辉今报讯原先讲好的买房地点是在沈阳西站附近，结果房址却变成了辽中县农村，花6.4万元买来的房子，房证居然是张白条子。

　　陆阳家住沈阳市铁西新区勉业路，自从父亲去世后，陆阳便与患病的母亲相依为命。陆阳卖掉40多平方米的楼房，相中了辽北化工厂小区17号楼6单元3楼南侧的一处房子，并以6.4万元的价格成交。但调查得知，此房的市场价也就3万元，而所谓的房证只是一张专用收

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据。

　　记者找到原房主李兰群，对方称房子最初卖给了张彤彤，而李兰群并不认识张彤彤，此事与她无关。小区里的房子都没有房证，都是用购房收据办理房证的。

　　沈阳市房产局的工作人员介绍，这种情况属于非法买卖房屋，那张专用收据不能代替房产证明。

　　法律规定，收据不能代替房证使用，而没有办理房证或房屋所有权登记手续前，房屋不能进行交易。按照《民法通则》的有关规定，这种情况下签订的房屋买卖协议无效。就此事而言，陆阳可以将张彤彤作为被告向法院提起诉讼。